【大纪元2023年01月03日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）去年受疫情、息口趋升等负面因素影响下，二手住宅交投剧减。根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2022年（截至12月29日）香港二手住宅注册量共录36,825宗，相较2021年全年60,332宗减少约39%。估计2022年全年最终录约37,000宗，将创自1996年有纪录以来的27年新低。
港媒《香港经济日报》引述美联物业首席分析师刘嘉辉表示，中港将全面通关，利好本港经济，而且息口预期见顶，估计2023年二手住宅注册量将会回升。
根据报导，各类金额二手住宅注册量均按年下挫，若以金额划分，当中1,000万元或以下宗数录30,571宗，按年减少约39%；至于逾1,000万至2,000万元则录5,109宗，按年跌约35.1%。
反观，未受任何放宽按保的逾2,000万元个案则录1,145宗，按年大减约51%，而此类银码较大的业主，持货力相对较强，不急于沽货，因此交投跌幅相对明显。
若以2022年二手住宅注册量最多的10个屋苑计算，全数屋苑宗数均低于2021年全年，其中海怡半岛跌幅最大。
2022年（截至12月29日）录216宗，按年下跌约45.2%；而愉景湾、丽港城、维景湾畔、太古城及新都城亦录得超过四成的按年宗数跌幅。
至于年内交投首3位分别是嘉湖山庄、沙田第一城及美孚新村，此3个屋苑的按年跌幅均少于大市，其中嘉湖山庄录得445宗，虽然注册量较2021年减少约32.8%，但仍然居首位。
沙田第一城及美孚新村分别录414宗及316宗注册，按年分别减少约19.5%及约30.2%，另一个跌幅略低于大市的屋苑为黄埔花园，按年减少约37.2%。◇
责任编辑：陈玟绮
