【大纪元2023年01月03日】（大纪元记者李平多伦多报导）新的一年，多伦多住宅空置税正式实施，住宅空置申报截止日期是2月2日。市府称，此举能刺激有空置物业的业主要么卖房，要么出租，能刺激住房供应，市府财库每年还能创收6,600万元。
多伦多市空置税是物业当年评估市价的1%，1年内空置6个月、或没有作为业主或合法住户主要住宅的，都得交空置税。2月2日截止日期前未申报的罚款250元，逃税被抓现行的罚款250元至1万元，须交空置税的业主于3月或4月收到缴税通知，缴税日期是5月1日。
空置税豁免情况
空置税豁免情况包括：业主长住养老院，物业维修或装修，业主死亡导致物业空置。
市长庄德利办公室声明称，收空置税能增加更多出租房源，多数自住业主，或一年只是少数时间外出度假或海外工作，或将房子出租，根本就不需交空置税。
声明还说，市府决定收空置税，也是征求了居民几年时间的意见。其它征收类似空置税的城市经验证明，住宅用途主动申报是确定住宅是否空置最切实可行的办法。温哥华空置税实施头1年，就刺激租房市场增加了近6,000套出租房源。房子是用来住人的，不能在住房危机期间白白空着。
市财库年创收6,600万元
市府2021年曾估计需雇25人来负责空置税管理和执行，头2年启动成本1,100万元，此后年管理成本耗费300万元，年创收6,600多万元，这笔费用可用于开发更多经济住房。
议员：征收手段太严厉
2021年12月市议会空置税投票时，怡陶碧谷中区选区市议员何立德（Stephen Holyday）是唯一投反对票的议员。何立德最近表示，他已收到居民大量投诉电话，投诉市府住宅空置催报通知太过分，无论是内容、还是口气或程序复杂程度，都令人不堪其扰。
何立德认为，市府对居民私人事务管得太宽，市民看到的是市府征税手段太严厉。
申报太复杂
何立德透露，市府空置税申报信措辞太严厉，把许多从未听说过空置税的人打个猝不及防，还有市民反映申报函或门户网站太复杂。
何立德说，市府这种催费、强迫人赶紧采取行动避免交税的做法，令许多市民上火，这也是当初他投反对票的原因。
多伦多地产局（TRREB）总裁克里格（Kevin Crigger）表示，所有地产经纪为空置税实施已做了几个月准备工作，地产局已做好准备与市府官员合作，了解业主卖房时空置申报证明文件准备。他建议，填申报表时，即使当下还不考虑卖房，也应该打印填写好，以备不时之需，同时又节省今后填写麻烦和时间。除税单外，目前还不确定房屋空置状态证明有哪些程序。
克里格认为，空置税能达到市府想要目的，刺激人们为避税将空置物业出租。他还说，在当前住房供应紧张情况下，地产局理解市府立场，地产局会与市府合作，不反对空置税，只希望征收公平合理。
何立德称，空置税能刺激人们出售空置物业，但今后人们如找到解决办法，税会收不上来。如温哥华2017年实施空置税头1年，减少了空置房数量，但后来税收减少。此外，空置税对拥有1、2套出租物业的小房东造成意想不到的打击，而他们才是应对住房供应短缺的关键力量。◇
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