【大纪元2023年01月04日讯】（大纪元记者欣羽加拿大温哥华编译报导）卑诗业主近日将陆续收到物业估价通知书，尽管卑诗房地产市场近几个月来一直低迷，但房主可能会看到估价的上涨。
据CTV新闻报导，房地产经纪人霍利•李(Holly Lee)表示，两年前，维多利亚市中心附近的King George Terrace的一处滨水房产可能会引发一场竞购战，因为那时候房源比较少。她说，利率导致了一些未知数，大家现在处于一个更加平衡的市场，所以卖房需要更长的时间。不过，她说这并不是一件坏事。
为了遏制失控的通货膨胀央行持续加息，卑诗省评估局（BC Assessment）承认这对市场产生了影响。
低陆平原的评估员布莱恩•穆拉奥(Bryan Murao)表示，市场已经从去年春天的峰值下降了一些。
卑诗省评估局本周发布的房屋估价不会反映出疲软的市场。他们的估价是基于2022年7月1日的评估日期。
根据穆拉奥的分析，大多数大温地区的房屋和共管公寓业主将看到9%的上涨。在菲莎谷(Fraser Valley)，住宅价格上涨约10%，共管公寓和城市屋上涨15%。
穆拉奥已经从事这项工作超过15年了，他说他对这些数据并不惊讶，但他确实发现了一件有趣的事情。
他说，即使是温哥华市中心“更经济”的房价也没有太大变化。所以这可能更多的反映出人们离开城市最密集地区的趋势。
这也是UBC尚德商学院副教授Tom Davidoff看到的趋势。数据显示，斯阔米什（Squamish）和惠斯勒的房价分别上涨了8%和11%。
Davidoff说，你可以用你的钱买到更多的房子。舒适程度高，但通勤不是很方便。但在大疫情期间，通勤变得不那么重要了。
房产经纪李补充说，多年来，评估价值低于市场价值，现在正在迎头赶上。
房屋估价将成为计算2023年物业税公式的一部分。卑诗省评估局指出，如果你的房产价值变化低于你的财产类别的平均水平，税收可能会减少。如果高于平均水平，那么税收可能会增加。
Davidoff说，物业税是由两个因素决定的。第一，市政府花了多少钱?第二，你在你所在社区的房产价值中所占的份额是多少?所以，如果你所在社区的所有业主都认为估值上涨10%太高，那就没关系了，因为你不会看到你的物业税增加。然而，如果评估使你的房屋价值超过300万元，这就很重要了，因为那时额外的学校税开始生效。
该省最贵的房子价值超过7,400万元，所有者是Lululemon的创办人奇普•威尔逊（Chip Wilson）。该房产的估价上涨了1%，而温哥华的大多数房屋上涨了6%左右。所以根据这个公式，威尔逊的物业税单会减少,可能仍在20万元左右。◇
责任编辑：李盈
