【大纪元2023年01月08日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）2022年12月，多伦多房市以惨淡局面收官：房屋销量同比暴跌近50%，基准与平均售价同比分别跌8.9%和9.2%。
多伦多地产局（TRREB）1月5日的数据显示，多伦多去年最后一个月的平均房价118万9,850元，比前年全年平均房价涨8.6%，但其中多数涨幅归功于年初。
地产局总裁巴隆（Paul Baron）在报告中表示，去年年初开局火爆，但物价飙升，央行连续快速加息，到春夏房价开始下行，逐步跌至百万元关口。
报告指出，央行加息迅猛，加上按揭压力测试及其它按揭政策不见丝毫松动，加剧买房担负力恶化，房价只能自行下行调整，以应对高利率带来的冲击和震动。巴隆认为，已有迹象显示，去年夏房价开始平稳，市场调整可能快到尽头。
去年挂牌行情也好不到哪去。地产局多重挂牌系统（MLS）显示，去年挂牌量总计15万2,873套，比2021年16.66万套下滑8.2%。销量总计7万5,140套，比前年12万1,639套历史峰值暴跌38.2%。
地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示，去年房屋销量和房价下跌虽占据新闻头条，但挂牌量下跌也是个问题，挂牌不足，房源紧张，因此能一定程度上支撑接近年底时房价下跌放缓。
数据还显示，去年12月多伦多综合基准房价环比108.98万元微跌0.77%至108.14万元，但平均房价环比跌9.28%。当月房屋销量环比微升1.1%，但同比暴跌48%。
地产局专家认为，当前房市有两大互为反作用力，一方面利率高贷款成本压力大，另一方面政府史无前例加大移民引入，会支撑住房市场需求，安省大金马蹄区持续面临住房与基建不足问题。
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