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摘牌下市房屋增多 多伦多进一步走向买方市场

加拿大一些专家预计,未来几个月大多伦多地区房市会进一步疲软。(Shutterstock)
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【大纪元2023年11月22日】(大纪元记者季薇多伦多报导)与COVID-19疫情期间的炙手可热相比,多伦多房市已回落。目前,越来越多的卖家正在把房子摘牌下市,不卖了。专家称,这是多伦多房市进一步走向买方市场的表现。

人们已经看到了竞购战的硝烟、快速成交的辉煌不复存在。

伴随着房屋交易量锐减,房屋在市场上的待售时间更长,更多卖家在接受低于开价的买家报价,人们应该意识到多伦多房市已成买方市场

与此同时,投资者驻足观望,开发商搁置新公寓建设项目,还有最新的令人忧心的现象:卖家把房子下市,不卖了。数据显示,越来越多的卖家把房子摘牌下市,11月已攀升至3,485套。

房地产网站Strata.ca最新消息称,今秋,大多地区房市异常冷清,11月的房屋成交量比去年同期锐减20%,某些类型房屋的平均售价,例如公寓,大幅下滑。

专家建议卖家调整期望值

在一路高涨的房贷利率打压之下,大多地区房市已降温。人们的住房负担能力糟糕程度似乎依旧,但卖家似乎很难接受房价大跌。

随着买方市场一步步站稳了脚跟,一些卖家已被迫把房子以更低的价格重新上市。

Strata网站提醒,资金雄厚的买家可能会抄底,在房市捡个便宜,但必须卖房的屋主需调整对房价的预期值。

数据显示,目前大多地区待售的公寓单元有9,025套,上次出现这种情形是在疫情爆发后的2020年9月;待售的单户住宅,当下超过了6,400栋,库存量之高,是4年来永久产权(freehold)类住宅之最。

一些专家预计,未来几个月大多地区房市会进一步疲软,房价将出现更大幅度下跌,市场将更有利于买家。

即使住房负担能力有所改善,但在多伦多,大多数人仍买不起房。一些专家称,考虑到生活成本,加拿大的其它城市可能更宜居。

一些更消极的专家预计,加拿大各地的生活成本,包括住房,都只会变得更糟糕。◇

责任编辑:文芳

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