【大纪元2023年02月01日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华报导）加拿大住房和抵押贷款公司 (CMHC) 最新发布的2022 年租赁市场报告显示，在温哥华仅有不到 1% 的房屋单位可供出租。
报告称，温哥华的专用出租屋空置率从 2021 年的1.2% 下降到 2022 年的 0.9%，部分原因是移民增加和房地产价格高。CMHC 表示，入门级房价的下降速度没有购买力增长那么快，这意味着许多潜在购房者继续租房。
不过有两个地区没有出现这种下降趋势，分别是北温和温哥华西区的Kerrisdale社区，那里有许多新的高价公寓上市。温哥华其他住宅（纯出租屋以外的）的空置率为2.2%。
报告称，在全国范围内，空置率大幅下降，从 3.1%降至 1.9%。根据 CMHC 的观察，全国对出租房屋的需求如此之高，可能有几个原因，包括移民增加、学生返回校园时对出租单元的需求以及高昂的购房成本。
市场观察公司（MARKET INSIGHTS）高级专家埃里克‧邦德（Eric Bond）在报告中指出，对有限出租单位的强劲需求意味着空置率低、租金上涨,以及长期租户和新租户之间的不平等加剧。这种不平等是巨大的，因为空置单元的租金平均比已出租单元的租金要价高 43%。这阻碍了现有租户搬家，导致周转量下降。
如果在温哥华租两卧房公寓，新租户比老租户需多交24%的租金。◇
责任编辑：李盈
