【大纪元2023年02月16日讯】（大纪元记者燕谨西雅图编译报导）冬日未竟，西雅图地区的房地产市场却先从冬眠中苏醒。
根据西北多重挂牌服务公司（Northwest Multiple Listing Service）公布的数据，从去年12月到今年1月，金县待售房屋数量激增了50%。
与此同时，购房者也开始重新进入市场。美国房地产公司Compass在金县东区的经纪人玛丽亚·哈斯（Malia Hass）对《西雅图时报》记者说，买家“在场外观望的时间够久了，现在他们准备行动了。”
在西雅图地区的一些地方，购房者给出了越来越多的竞争性报价，卖家可以再次从多个报价中进行选择。
达琳·赫塞尔廷（Darlene Heseltine），房地产公司Redfin在塔科马市（Tacoma）的经纪人，在2月初提交了皮尔斯（Pierce）县三处房产的报价。尽管这三处房子已经上市两个多月，价格也略有下降，但还是吸引了多个买家，购房者仍然需要相互竞争。
根据《西雅图时报》的报导，由经纪人赫塞尔廷代理的一个买家为了在皮尔斯（Pierce）县的Steilacoom镇购买一套三个卧室的住宅，付出了比要价高7.5%的价格，而且还放弃了两项关键的附加条件。赫塞尔廷对此表示，尽管购房者再次处于竞争状态，但是不会回到过去了。那个时候，往往会有25个报价，且报价比要价高出20%到25%。
吸引购房者回到房市的一个因素是，30年期抵押贷款的平均利率在去年11月达到7%之后，出现下降，在今年2月的第一周回落到6.09%。
斯诺霍米什（Snohomish）县抵押贷款公司（Academy Mortgage）信贷员丹尼·迈尔（Danny Meier）说，抵押贷款申请从去年12月的极低水平到今年1月激增了68%，比往年正常情况下的1月份高出许多。
迈尔在接受《西雅图时报》采访时，称最近的房市状况是买家与卖家之间进行的一场“奇怪的战斗”。迈尔解释说，卖家“想要2022年5月时的价格，那是峰值……他们不想让步。” 然而，买家“都是要买便宜货的人”，“他们想要最低的利率，想要最低价的房子，想要（对房子做）一次检查” 。这导致一些交易告吹。
美国30年期抵押贷款的平均利率在今年2月的第一周回落到6.09%之后，2月的第二周又微升至6.12%。一年前的平均利率是3.69%。美联社认为，利率微升或是房市稳定的一个迹象，或能在春季购房季到来的前几周吸引购房者。
尽管有种种迹象表明房地产市场在从冬眠中苏醒，竞争重又出现，但仍处在高位的抵押贷款利率还是让很多人买不起房子。与去年同期相比，1月份有更多的房屋停留在市场上，房价或与去年同期持平或下跌。
根据西北多重挂牌服务公司2月初发布的数据，金县独栋住宅的中位数售价为781,098美元，较上年同期上涨不到1%；金县公寓（Condo）的中位数售价为45万美元，同比下降1%。
皮尔斯县独栋住宅的中位数售价为517,442美元，较上年同期下降了约1%。斯诺霍米什县的房屋中位价为69.9万美元，下跌了2%。基萨普（Kitsap）县的房屋中位价为489,725美元，下跌近4%。与2022年1月相比，当时皮尔斯、斯诺霍米什和基萨普县的房价都比上年上涨了19%以上。
根据房地产公司Zillow的最新数据，去年12月，西雅图都会区一套典型房屋的月供约为3,650美元，同比增长46%，是两居室公寓租金中位数的两倍多。
西北多重挂牌服务公司的数据显示，在这种情况下，也有些购房者愿意继续等待时机。金县目前的库存房屋需要大约两个月的时间才能售出，比去年1月的不足两周有明显增加。
责任编辑：舜华
