【大纪元2023年02月18日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）尽管珀斯存在租房危机，公共住房候补名单上有近19,000名申请者排队，但珀斯内城区仍有五分之一的房屋无人居住。
据“WA Today”网站报导，澳洲统计局2021年8月晚上的人口普查数据显示，西澳有118,109套房屋闲置，约占全州住房的10%。
公寓密集的地区，包括珀斯中央商务区、东珀斯、北桥、Burswood、West Perth、Maylands、South Perth、Rivervale，每五到六个房子就有一个空置。
号称珀斯金三角的Cottesloe、Claremont、Crawley等富人区，则有七分之一的房屋空着，尽管Cottesloe中位价高达3百多万澳元。
西澳大学社会人口统计学家戴维斯女士（Amanda Davies）说，拥有社会经济地位较高的人更有可能拥有多处住房。她说：“这些人可能不需要把房子出租，或由于出租会产生税收问题。”
距离市中心15至30公里的珀斯中部地区（middle belt）的空置房屋较少，其中Landsdale、Iluka、Hocking、Darch、Wattle Grove和South River的住房空置率最低。
“Ellenbrook是一个好例子，房子虽多但空房很少，因为它是一个中产人群居住的郊区，人们在那里买房自住，而不是一个出租区，人们不常在那里买房供投资用。”戴维斯说。
然而，South Perth、Rivervale、East Perth等内城郊区有更高比例的人在房子之间流动，这意味着有些房产会暂时空置。
戴维斯说：“当你观察Rivervale、Victoria Park、Lathlain、Bayswater等较老的郊区时，这些地方仍在绅士化或仍在翻新，因此你会看到空置率略高一些。当然，这些郊区也有城市填充房和公寓，往往会导致略高的空置率。”
“还有一些人只是让其第二处房产空置；例如，南珀斯一直被称为一个农家小镇，许多来自小麦带的农场主购买了这里的连体别墅群，却住在珀斯以外的地方。”
专门研究Rivervale珀斯房市的房地产经纪人辛格（Anil Singh）表示，该区六分之一的空置率可能是由于新建的公寓楼、飞进飞出的矿工居民和投资房造成的。Rivervale坐落在天鹅河畔，介于市区和珀斯机场之间。
“海外投资者在购买新的楼花公寓，有时这些公寓会空置一段时间，然后才将其出租，或者房东只想在这里拥有一套度假公寓”，辛格说，“我有几个住在马来西亚和新加坡的客户在这里就有度假公寓，他们每年来珀斯2到3次，住在那里，其余时间就空着。”
空置房屋最多的地区通常位于地区性度假区或飞进飞出的采矿小镇，Eagle Bay镇是珀斯南部的热门避暑胜地，80%的房屋无人居住。
阿德莱德大学住房研究教授艾玛贝克（Emma Baker）表示，大珀斯地区的住房空置率反映了澳洲收集住房数据的“随意性”。
“没有多少空房子真的只是留在那里等人来住”，她说，“人口普查是在一个寒冷的冬夜进行的，所以很多空房子本来是度假屋，没有人费心回答人口普查。”
在澳洲大约900万户家庭中，约有100万户没有交回人口普查表。
责任编辑：杨新云
