【大纪元2023年02月03日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据加拿RBC银行 最近发布的房地产市场信息，卑诗省房屋转售活动在跌至低位后逐渐趋于稳定，这对卑诗省的其他经济领域将产生影响。
据BIV报导，卑诗省房地产协会首席经济学家布伦登‧ 奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，转售市场的活动水平往往领先于其他经济领域。他说：“如果我们所处的经济体可能会在 2023 年陷入衰退，那么在整个进程中看到的模式是，销售额在衰退之前就已经下降，然后触底反弹，并在进入衰退后的一到四个月左右开始复苏。”
他认为，目前温哥华市场的房屋销售量比正常水平低大约 25%，并且已经达到了所能达到的最低水平。
根据RBC副首席经济学家罗伯特‧霍格（Robert Hogue）的说法，低陆平原和维多利亚的经济活动正在趋于平稳。霍格称，最近的跌幅已经大大放缓，我们可能离底部不远了。话虽如此，即使在卑诗省，活动水平目前也处于历史低位。一切都很平静。
在接下来的几个月里，霍格预计房价会进一步走低。卑诗省多重上市服务 (MLS)房屋价格指数根据 RBC 的市场更新，卑诗省指数已从2022 年 2 月的峰值下跌 10%，其中温哥华指数下跌 8%。
正如霍格所描述的，尽管触底就在眼前，但复苏绝非易事。在整个 2023 年乃至以后，更高的利率和可负担能力将继续成为买家面临的巨大问题。这将保持市场活动平静并限制任何价格上涨。
根据大温哥华房地产委员会的数据，到 2022 年，大温哥华地区在 MLS 上挂牌的房屋数量达到 53,865 套，与2021 年挂牌的 62,265 套房屋相比下降了 13.5%。
奥格蒙森说：“不难看出销售正在反弹，进入仍然供应不足的市场情况。即使卑诗省触及周期性底部，整个 2023 年复苏将缓慢，到2024 年将强劲。我们在历史上看到的是，在经济衰退之后的一年里，卑诗省的房屋销售量增长了 25% 到40%。但是，这要取决于利率下降。”◇
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