【大纪元2023年02月04日讯】（大纪元记者林达编译）澳洲统计局最新数据揭示，在过去二十年西澳建新房的成本一路飙升，特别是中共病毒爆发后两年期间，该成本剧烈上涨。到2022年1月，平均建房成本已达逾38万澳元。
据《悉尼晨锋报》报导，2001年建房成本约为12.5万澳元，十年前为27万澳元，当中共病毒在西澳开始流行时，西澳建房成本约为31.2万澳元。
自2007年左右以来，建筑成本增长一直相对平稳，但中共病毒爆发后的两年期间，建房成本增长是本世纪以来最剧烈的。根据统计局的数字，在2020年1月，西澳平均建房成本有小幅回落，为28.853万澳元，之后，该成本持续攀升，到2022年1月，涨到38.3528万澳元。
住房行业协会副执行董事沃恩（Phil Vaughan）表示，虽然预计2023年价格仍将上涨，但预计不会呈成倍地上涨。
“建筑价格上涨是由建材和劳工成本两方面推动的”，他说，“目前建材成本已基本稳定，虽然还会有些上涨，预计不会达到2021/22年的水平。”
沃恩说，随着材料变得更容易获得，预计新房的完工期亦将恢复正常。
建造新房的长期拖延让数百名客户对西澳最大建筑商BGC Housing Group提起集体诉讼，该公司在住宅建筑市场中占有16%的份额。
根据西澳矿业、工业监管和安全部门对珀斯最大地方政府进行的一项调查，2020年6月至2021年12月期间西澳批准的新住宅中约有70%尚未完工。
沃恩表示，劳工问题仍是最大的制约因素，因为需要更多的工人来增加生产并完成庞大的项目管道工程。“西澳仍然存在住房供应问题，而不是住房需求问题，需要增加劳动力来继续建设存量住房，以促进西澳经济增长。”他说。
由于围绕加息的负面情绪、施工延误和知名公司倒闭，西澳的建筑审批大幅下降，为全国最差，与去年同比下降了近30%。
与2021年同比，各州建筑许可总量在截至去年11月的三个月中大部分下降，下降幅度最大的是西澳（-27.4%），其次是昆士兰（-16.8%）、新州（-12%）和维州（-6.6%）。南澳是唯一一个增长的州（+6.2%）。
2020年10月，在州和联邦政府推出的建房补助推动下，房屋投建数量迅速增加。2022年11月，西澳批准建设1,127套住宅，低于2021年3月的峰值2,681套。
责任编辑：杨新云
