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台防疫保单赔爆? 明台产险卖4栋楼换现金

明台产险台南分公司办公室,以总价逾9亿出售,创台南商办交易总价新高。(台湾房屋提供)
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【大纪元2023年02月07日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)去年屡传保险业卖楼的消息,据实价登录揭露,2022年11月出现4笔明台产险售楼消息,包括:台南安平、台北吉林、台北仁爱、新北板桥等4栋大楼,总计约60亿。

不只产险公司卖楼,台湾房屋表示,寿险公司也有出脱不动产的案例,去年三商美邦人寿先在7月时,将内湖精英电脑大楼以83.5亿元,售予中国人寿;接着又委托商仲标售持有的环球世贸大楼资产,其中4楼部分,10月被相关企业三商电脑花2.83亿元购入。

累计到目前为止,台湾保险业者至少传出6笔卖楼消息,6笔交易合计建坪逾1.8万坪,地坪约3,270坪,总成交金额超过146亿元。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,疫情下产险的防疫保单理赔金额爆量,根据金管会统计,光去年一整年,防疫险与疫苗险合计理赔总金额,就高达2,116.4亿元,除了明台产险卖楼换现金,和泰产险去年也公告拟出售不动产,足见防疫保单理赔对产险业造成的强烈冲击。

他说,寿险部分则是受美国强势升息影响,台湾外的股市、汇市及债市“三市震荡”,使投资部位的价值减损,导致部分寿险业者卖楼挽救净值。

第一建经研究中心副理张菱育表示,2023年保险业猎楼脚步也可能会放缓,因为去年四度升息后,保险业投资不动产的年化投报率门槛,从尚未升息前的2.095%提高到了2.72%,加上平均地权条例修法后市场观望气氛浓厚,今年经济展望也趋于保守,所以在景气展望低调、投报门槛高的情况下,估计新的一年,保险业投入房市的动作仍不会太踊跃。

责任编辑:陈玟绮

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