【大纪元2023年03月10日讯】（大纪元记者李凡真墨尔本编译报导）据《太阳先驱报》报导，随着大量移民返回，墨尔本一些郊区的租金正在飙升，使本已供不应求的房屋租赁市场面临更多压力。
市场分析公司PropTrack的数据显示，墨尔本市中心的公寓（unit）单间租金中位数在过去一年飙升了42%，高达每周540澳元。本地搬迁网站Muval首席商务官考沃德（Adam Coward）表示，墨尔本市中心是新住户们最希望安家的区域。
墨尔本是2022年澳洲最受欢迎的移居城市，其次是布里斯本、悉尼和珀斯。PropTrack经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，墨尔本各郊区租金已全面上涨，而靠近大学的区域和市中心的租金“增长非常强劲”。
“我们认为房屋租金将继续上涨，出租物业供应严重不足，空置率非常低，居住人口再度增长，这些因素加在一起意味着租房市场的竞争会非常非常激烈。”她说。
墨尔本新增居民最多的十个郊区（来源：Muval）：
1.墨尔本市中心（Melbourne, 3000）
2.里士满（Richmond, 3121）
3.普拉兰、温莎（Prahran&Winsor, 3181）
4.水库区（Reservoir, 3073）
5.北墨尔本（North Melbourne, 3051）
6.南岸（Southbank, 3006）
7.塔内特、图加尼纳、霍珀斯克罗兴（Tarneit, Truganina & Hoppers Crossing, 3029）
8.南亚拉（South Yarra, 3141）
9.马瑞巴农、阿斯考特山谷（Maribyrnong & Ascot Vale, 3032）
10.北菲茨罗伊、克利夫顿山（Fitzroy North & Clifton Hill, 3068）
责任编辑：李欣然
