【大纪元2023年03月13日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，随着澳洲住房危机的加深，租房市场空置率进一步下降，自疫情以来，下降超过50%，已处于5年来的最低水平。
房地产数据分析公司PropTrack的新数据显示，2月份，澳洲出租房空置率进一步下降了0.1% ，跌至1.47%；自Covid（中共病毒）疫情以来下降了52%。
PropTrack资深经济师莱恩（Paul Ryan）表示：“在全国范围内，出租空置率自疫情以来下降了52%，目前处于2018 年底以来的最低水平，这表明出租物业是多么稀缺。”
数据显示，州府城市的空置率正在迅速收紧，2月份的综合空置率下降了1.43%,自疫情以来下降了55%。现在在州府城市比在其周边城镇更难租房
其中珀斯的情况最为糟糕，2月份的空置率仅为0.85%，自2020年3月以来暴跌了69%。
紧随其后的是阿德莱德，2月份空置率为0.92%，三年来下降了45%。
悉尼的空置率同月下降了0.18%，降至1.7%，较疫情前下降了59%。墨尔本环比下降0.21%，2月的空置率为1.41%，三年来下降了52%；布里斯班的空置率为1.3%，三年下降55%。
首都行政区2月份的空置率微幅下降，为2.09%，但与疫情前相比下降了74%。霍巴特当月的空置率为1.28%。
达尔文的空置率最高，2月份为2.53%，但环比下降了0.27%，自2020年3月以来下降了50%。
PropTrack警告，由于空置率创历史新低，预计今年的房屋租金将会继续快速上涨。
“由于租房需求预计将保持强劲，我们认为未来几个月租户不会有任何喘息的机会，”PropTrack在报告中说。
“这些出租市场状况意味着租金价格将在整个2023年继续强劲增长。”
住房倡导组织“人人之家”（Everybody’s Home）上周发布的分析发现，与一年前相比，一些悉尼人每周多支付350多澳元的住房租金。在布里斯班，一些租户每周要多支付185澳元。在墨尔本，一些租户要多支付165澳元的房租。
责任编辑：李子吟
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