【大纪元2023年03月14日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）澳洲储备银行（RBA）在3月份的月度董事会会议上宣布加息25个基点，使官方现金利率达到了3.6%。这是自去年5月以来该行连续第10次加息，堪培拉的许多房主将受到更严重的影响。
Domain房地产公司近日发布的《抵押贷款利率对房地产价格影响》的报告，揭示了高利率对购房者偿还抵押贷款能力的诸多影响。
根据Domain房地产公司住房贷款（Home Loans）服务项目的数据，50万澳元抵押贷款的月供将增加78澳元，70万澳元抵押贷款的月供将增加116澳元，100万澳元的抵押贷款，月供将增加156澳元。
据Allhomes网站报导，Domain公司研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）博士说，堪培拉作为一个房价较高的城市，正受到加息的严重影响。
“低收入家庭更容易受通货膨胀和抵押贷款利率变化的影响，因为堪培拉的工资较高，这意味着可支配收入水平也较高，”她说，“在出现创纪录的利率高点之后，这种收入对于满足更高抵押贷款利率的偿还义务至关重要。”
鲍威尔表示，除了低收入家庭，在疫情高峰时期买房的人也受到利率上升的最大影响。
“（在疫情高峰时期买房的人），他们买房时的价值是固定的，这就是他们在抵押贷款条款中锁定的价值。”她说。
“处于风险之中的是那些购房时进行超前消费的人，他们的贷款金额很大，而首付比例很低，因此可能无法负担得起偿还抵押贷款。”
鲍威尔还说，另一部分被迫面对加息冲击的是那些在同一时期固定利率贷款即将到期的人，但这并不是抵押贷款持有人的大多数。
“澳洲储备银行说，35%的抵押贷款是固定利率，这意味着65%的抵押贷款持有人使用的是浮动利率。”
“迄今为止的数据表明，抵押贷款持有人已经很好地适应了利率，自去年5月以来，他们一直面临着不断上升的利率。”
责任编辑：王嘉
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