【大纪元2023年03月17日讯】（大纪元记者姜杺杼新西兰编译报导）据RNZ在2023年3月14日的报道，在整个新西兰监测的923个郊区中，超过三分之一的郊区在过去一年中出现了两位数百分比的房屋价值下降，其中31个郊区出现了20%以上的下降。即使房价和销售活动在今年触底，整个房地产市场仍可能在2024年保持低迷。不过，那些房价下降最快的区域可能会在其他地区之前开始回升。
整个新西兰，有10个郊区的房产价值下降了30万或以上 —— 大多数被列为有较高房价的地区，包括Auckland的Saint Marys Bay、Westmere和Orakei以及Wellington的Seatoun和Karaka Bays。
在过去的12个月里，Auckland所有197个郊区的房产价值都有所下降，Waiatarua、Otara、Wattle Downs和Clover Park —— 下降了16%或更多。Waiuku下降的幅度最小 —— 0.3%或2800纽币。
位于Wellington的Plimmerton郊区的房产价值下降了近28%，Southgate郊区的房产价值下降了25%。尽管Southgate的价格下降幅度达到389,800纽币，但它仍然是最昂贵的郊区。
位于Christchurch的Ilam、Spreydon和Sockburn郊区的房产价值下降了9%，东部的Aranui郊区的房产价值则上升了8.4%。
整个Dunedin的房产价值都下降，不同区域的房价变化幅度不同 —— 从Karitane的3%到Saint Leonards、Maryhill、Ravensbourne和Forbury的16%。
首席房地产经济学家凯尔文-戴维森（Kelvin Davidson）表示那些房价中位数跌幅最大的房主可能只有在市场高峰期购买房产后，现在才会受到影响。
戴维森说表示房地产市场仍然面临着一些重大挑战，如新借款人的高抵押贷款利率和现有借款人的昂贵的重新定价。
责任编辑：蓝克
