【大纪元2023年03月13日讯】|（记者林霏编译报导）与加拿大其它地区一样，生活成本的上升是埃德蒙顿住房市场今年的首要问题；然而，爱城的独特之处在于省际移民对房地产的需求不断增加。
RE/MAX河城经纪人兼业主约翰•卡特（John Carter）认为，这可能会给本已有限的住房供应带来进一步压力。
“我建议在雇佣房地产经纪人之前，至少要面试三位；彻底查看他们的客户评论和社交媒体，并询问相关的过去绩效统计数据。销售时的定价指导在2023年也很关键，许多房屋定价不当。”他说，“除了我们可以持续提供的指导外，为了真正帮助加拿大购房者和卖家实现他们的目标，我们必须寻找有效、协作、具远见的方法，以增加各级政府的住房供应。”
根据RE/MAX加拿大公司的2023年行业趋势报告，尽管经济环境起伏不定，但加拿大购房者与卖房者对2023年更加平衡的市场持乐观态度。该报告研究了今年可能影响加拿大住房买卖双方及更广泛的房地产行业的关键经济和交易趋势。
2023年埃德蒙顿房市的主要趋势：
- 与加拿大其它大城市不同，埃德蒙顿市场上有许多25万~40万的房产；然而，所有权成本的上升和利率的提高，租金上涨致使投资者的需求上升，越来越多的人被推入这一价格区间。这意味着这个可承受的价位和房产，没有足够的供应来满足需求。
- 低价公寓、共管公寓和联排别墅缺乏，无法满足日益增长的年轻首购者和年轻家庭的需求。
- 大多数买家是“与房子结婚，与利率约会”。得益于埃德蒙顿仍然可负担得起的产，他们先买下房子，因为在移民和投资的推动下，预计房价会持续增长；之后，在未来18~24个月内利率下降时进行再融资。
今年购房者要考虑的3大因素：
- 加拿大央行的加息对业主和买家的荷包与心态都产生了明显的负面影响。
- 埃德蒙顿对价值超过100万元的高端房产的强烈需求继续增长，包括位于市中心的新楼盘，需要翻新的大面积成熟地区的转售房，及占地大的房产。
- 买家可以使自己处于最佳位置，不仅可以购买房屋，而且可以在竞争激烈的情况下赢得报价，方法是：确保他们的房地产经纪人和抵押贷款经纪人处于同一起跑线上；尽可能获得书面的预先批准函；准备好所有文件，供抵押贷款经纪使用。
责任编辑：齐守善
