【大纪元2023年03月01日】（大纪元记者季薇多伦多报导）在加拿大买房，不仅要考虑房子所在的社区，还要考虑交割费、首付款、物业税、保险和月供款等买房第一年的开支，因为那可能非常昂贵。
国际房地产搜索门户网站Point2最新发布报告，分析了加拿大不同市场第一年的购房成本。
“随着房屋自有率在2021年降至20年来的最低点，由于持续的通货膨胀和高不可攀的房价，潜在买家可能仍倾向于推迟购房，尤其是买房第一年的开支，可能令人望而生畏。”报告提醒，首次置业者可能会被首付款及各种购房相关费用搞得焦头烂额。
Point2在2月22日公布的报告中，比较了在加拿大50个人口最多城市买房第一年的开支，首付以当地基准房价的20%计算，结果发现，在安省一些城市，买房第一年的费用竟然是在魁北克省置业的5倍。
报告称，在加拿大置业第一年，买家最负担得起的15个城市榜单中，安省只有1个城市上榜，魁省有9个，萨斯喀彻温省有2个，亚伯塔省、曼尼托巴省和纽芬兰省各有1个。
“买家会感觉永远被房价排除在当今市场之外，他们必须决定是等待还是硬着头皮入市。而算好置业第一年的成本，对于做出高枕无忧的选择至关重要。”
“例如，在安省和卑诗省的一些城市，列治文山、万锦市（38万3,469元）、奥克维尔（37万8,122元）、温哥华和多伦多（31万5,031元），买房的第一年平均支出都超过了31万5,000元。”
其中，在安省列治文山置业第一年的费用最高，达到了惊人的40万0,700元，因为仅20%的首付就得28万1,700元，而交割费平均要22,947元。
此外，在多伦多置业，由于涉及市级土地转让税，多伦多的交割费在全国最高，平均为28,951元，但在当房主第一年整体开支排行榜上，多伦多排在第六贵。
相比之下，在魁省萨格奈（Saguenay）买房第一年的成本平均仅为74,342元，高居Point2最负担得起的市场名单榜首。
紧随其后的其他14个城市，依次是：魁省三河市（Trois-Rivières），魁北克市， 萨省里贾纳，纽芬兰省圣约翰斯，
魁省利维（Lévis），曼省温尼伯，亚省埃德蒙顿，魁省舍布鲁克（Sherbrooke），萨省萨斯卡通，魁省泰雷博讷（Terrebonne）和加蒂诺（Gatineau），安省大萨德伯里，魁省隆格伊（Longueuil）和拉瓦尔（Laval）。
报告称，政府已经实施了措施，例如今年年初正式禁止外国人买房，以帮助加拿大人置业。而首次置业者，更可以利用免税的首次置业储蓄账户计划等优惠。
报告警告：“尽管有经济援助计划，而且在库存稀缺之下竞争正在减弱，但购房成本仍在向任何潜在买家施压。”◇
责任编辑：文芳
