【大纪元2023年03月01日】（大纪元记者周行多伦多报导）Desjardins在2月中旬发布的一份经济研究报告显示，加拿大需大量增建房屋，以满足增收移民带来的住房需求。
在过去2个多月，Desjardins Economic Studies先后发布了2份报告，研究加拿大增加移民数量对经济的影响。其分析得出的结论是，在合理的假设下，政府计划移民的范围和规模将导致更高的国内生产总值（GDP）增长，所有10个省份的情况都是如此。
2月13日，Desjardins发表了另一份分析报告，分析了增加移民对房市的影响。该报告说，分析假设前往各省的移民比例恢复到2018-2021年的平均水平。“该预测表明，从2023年下半年开始，房市销售和挂牌量将稳步上升，从而刺激一些省回归卖方市场，从而推高房价。”
“即使利率下降，这也将限制2022年初开始的房价调整带来的任何负担能力改善。”该报告说。
“以超出典型需求反应的程度增加住房供应，会减轻房价上升压力，但需要非同寻常的政策干预和决心。”该报告说，“事实上，我们估计，全国范围的房屋开工量必须立即基于我们的基线假设增加近50%，并在整个2024年保持该水平，才能抵消联邦增加移民带来的房价上升。”
“这相当于2023年和2024年平均每年新增约10万套房屋开工量。这将是加拿大历史上最高水平的房屋开工量”
该分析考虑了移民在各省分布的问题。报告说，移民增加自然会刺激房市销售。如果新来的移民继续最近的安居地趋势，即多数去了安省和卑诗省的话，这两省的住房负担能力将进一步恶化。
但是，如果他们搬到历史上在融合移民方面做得更好的地区，例如草原省份，这将大为减轻移民增加对全国房价上升的压力。◇
责任编辑：文芳
