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房主可能面临利率上升到6%的变化

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【大纪元2023年03月02日讯】(大纪元记者姜杺杼新西兰编译报导)据Stuff在2023年2月28日的报道,西太平洋银行(Westpac)发布的最新《经济概览》认为官方现金利率(OCR)上调给房主带来的危机还在后头。西太平洋银行经济学家表示借款人将在今年感受到压力,而这将拖累整个经济的支出

在未来的12个月内,几乎一半的定期贷款将面临利率更新。报告显示目前,人们支付的有效平均抵押贷款利率仍在3.8%左右,以及如果房主在2021年初固定利率,那他们可能会面临2.5%至3%的利率上升到6%的变化,将促使消费者控制他们的支出,而企业则缩减他们的投资和招聘计划。

西太平洋银行代理首席经济学家迈克尔-戈登(Michael Gordon)表示在2021年购买平均价格的房子,并将80%的抵押贷款固定为两年,那么他们的还款额预计每两周会增加约530纽币。而在奥克兰购买房子的人可能会面临每两周增加900纽币的情况。这个例子中的借款人需要多花12%的可支配收入来满足其抵押贷款的最低还款额。对于许多家庭来说,这将超过他们在过去两年中的收入增长。

戈登表示较高的利息成本、消费者价格的大幅上涨和较弱的住房市场的综合影响是对需求的重大阻力。许多家庭由于财务上的压力越来越大,被迫缩减开支,而一些家庭则是出于谨慎缩减开支,把这一切放在一起,我们预计在未来几年,人均支出水平将下降约2%。

戈登表示虽然加布里埃尔飓风的恢复将在几年内耗费国家的资源,但不要夸大灾害重建对利率的影响 —— 从坎特伯雷地震中得到的教训是,广泛的经济条件对通货膨胀起着很大的作用。

在过去一年,新西兰的平均时薪提升了7.2%,储蓄水平也有所提高。

家庭支出约占总经济活动的60%。

西太平洋银行预计,房价将比2021年的峰值低21%。

责任编辑:蓝克

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