调查:香港连13年成全球楼价最难负担城市

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【大纪元2023年03月22日讯】(大纪元记者黄芸芸香港报导)本地传媒21日报导,国际公共政策顾问机构Demographia公布的“国际楼价负担能力(International Housing Affordability)报告”显示,香港连续第13年居全球楼价最难负担城市榜首。

但楼价对收入比率则由上一年度的23.2回落至18.8,为这项调查进行19年以来录得最大幅的改善。但根据统计,一个家庭仍须不吃不喝18.8年才能置业。

Demographia指出,楼价对收入比率5.1及以上即属“极难负担(Severely Unaffordable)”,最新排名第二至五位的分别为澳洲悉尼、加拿大温哥华、美国檀香山及圣荷西,指数分别为13.3、12、11.8及11.5。楼价最易负担的市场前三则为美国的匹兹堡(3.1)、罗切斯特(3.2)、克利夫兰与圣路易斯(3.5)。

受到疫情肆虐、利率上升及经济低迷下,香港2022年楼价录得逾15%的跌幅,结束此前连续13年的涨势。今年1月份的住宅楼价指数临时数字则显示,楼价终止连7个月跌浪,按月轻微反弹0.6%。

该调查是根据截至2022年第三季的楼价与收入,比较8个国家包括澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、纽西兰、新加坡、英国及美国,共94个主要市场的住宅负担比率,即以一个城市的楼价中位数除以家庭全年收入中位数计算,数值愈大负担能力愈差。◇

责任编辑:陈玟绮

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