【大纪元2023年03月25日讯】（洛杉矶工商讯）美国最受欢迎的旅游目的地之一拉斯维加斯，2022年接待了3,880万游客。观光期间，金碧辉煌的高档旅馆和宁静便利的Airbnb都很受欢迎。如果想投资Airbnb旅馆，深耕赌城几十年的地产大王Ramon吴的经验一定要收藏喔。
赌城最受游客欢迎的Airbnb房屋类型
Ramon说，根据市场反馈，他们发现最受欢迎的5类Airbnb旅馆：
1. 赌城大道附近的带状景观公寓，俯视加沙地带景色，此处Airbnb公寓深受欢迎。
2. 豪华别墅和豪宅：赌城的生活方式以奢华闻名，吸引游客来此体验。配有私人泳池、热水浴缸和游戏室等设施的豪华别墅和别墅备受追捧。
3. 主题之家：以赌场、猫王或女艺人为主题的住宅深受游客欢迎。
4. 舒适公寓：配有厨房、浴室和客厅等必要设施的公寓也深受欢迎。
5. 安静地带：Airbnb也为想远离城市喧嚣的游客提供附近山区或沙漠地带的宁静场所。
总的来说，拉斯维加斯最受欢迎的Airbnb房子类型取决于游客的喜好和预算。
如何装修，才能吸引更多游客？
Ramon介绍，Airbnb业主需要掌握房屋装修的10要点：
1. 保持简单：避免杂乱，坚持简单干净的美学。这将使空间更舒适和宽敞。
2. 增加个性：融入反映当地文化或本人个性的装饰品，有助于塑造难忘而独特的空间。
3. 提供基本设施：确保提供新鲜毛巾、干净床单和洗漱用品等，确保客人住得舒适。
4. 考虑照明：充足的照明对于营造舒适和吸引人的氛围很重要。混合使用自然和人工照明，来营造温暖舒适的氛围。
5. 家具宜舒适：投资客人喜欢用的舒适实用家具，选择耐用且易于清洁的产品。
6. 添加绿色植物：在装饰中加入易维护的植物，为空间增添活力和色彩。
7. 考虑储物：为客人提供充足的储物空间，包括壁橱、抽屉和放物架。
8. 注意细节：装饰枕头、毛毯和蜡烛等小细节，可为空间增添温暖和个性。
9. 保持中性：在墙壁和大型家具上使用中性颜色，营造平静而迷人的环境。通过艺术作品或装饰物品等，添加流行色。
10. 保持清洁：保持空间整洁非常重要，确保彻底清洁和消毒，让客人住得舒适放心。
卧室和浴室数量
在拉斯维加斯做短租生意，房子需要多少卧室或浴室，更能吸引airbnb的游客呢？
拉斯维加斯地产大王Ramon吴介绍，Airbnb旅馆卧室和浴室的大小和数量是否受欢迎，可能因位置、酒店类型和目标受众而异。一般来说，有更多卧室和浴室的大型房屋，往往更受成群结队或与家人一起旅行的游客的欢迎。
在拉斯维加斯，最受欢迎的Airbnb财产往往位于拉斯维加斯大道或其它主要景点附近。它们往往包括拥有多间卧室和浴室的豪华别墅和豪宅，以及享有城市美景的高层公寓。
就面积大小而言，拉斯维加斯短租房的面积差异很大。豪华别墅和豪宅的面积可以达到1万平方英尺以上，小型公寓的面积则从500～1,500平方英尺不等。
就卧室和浴室数量来说，有3～4间卧室和至少两间浴室的短租房，往往受到成群结队或大家庭游客的欢迎。当然，那些有一两间卧室和一间浴室的小型短租屋也会受到单身或夫妇游客的欢迎。
最终，短租屋卧室和浴室的大小及数量是否会受到欢迎，应根据目标受众和酒店的类型来做判断。重要的是，要考虑目标客人的需求和偏好，并能满足他们对舒适体验的追求。
游泳池会让Airbnb旅馆更受欢迎吗？
在拉斯维加斯这样温暖阳光的旅游胜地，游泳池可能是Airbnb房产的主要卖点。在短租屋的后院建一个游泳池是不是更好呢？
游泳池是许多短租客人的理想选择，尤其是那些在炎热的月份旅行的客人。但是，泳池能否为Airbnb房产带来更多业务，取决于地点、目标受众和竞争等几个因素。
配备泳池的优点是：有助于将你的酒店与其他选择区分开来，吸引那些正在寻找放松和享受户外活动场所的客人。
但是，拥有游泳池也可能是一种负担，因为它需要额外的维护和保养；同时，这也会限制目标观众。有些客人可能带着小孩旅行，或者可能不太喜欢游泳。
因此，屋主需要综合考虑拥有泳池的成本和好处。如果你的目标受众喜欢，并且对你在财务上也是可行的，可能就值得投资!
赌城地产大王Ramon吴提醒，在赌城经营Airbnb的优势是不限制天数，但必须申请执照，房主也最好住在当地。
本文由信和地产O’Harmony Realty 提供，WWW.TV4WU.COM，微信ID：vegas1688。
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责任编辑：马尚恩
