【大纪元2023年03月29日讯】（大纪元记者方君华澳洲阿德莱德编译报导）一份耐人寻味的报告显示，阿德莱德现在成为了世界上第十四个最负担不起的住房市场——仅略好于伦敦，差于布里斯班和珀斯。
根据国际智库Demographia的最新住房负担能力指数报告，阿德莱德目前的住房市场竟然比纽约更难负担，仅略好于大伦敦地区。在八个国家的94个主要市场中，阿市排名第十四。
排名靠前（难负担）的这些城市中大多数位于美国、英国、加拿大和澳洲，还包括香港、新加坡、爱尔兰的都柏林和纽西兰的奥克兰。
该指数通过“中位倍数”（median multiple）——即当地房价中位数与家庭总收入中位数的比率——对该地中等收入者的负担能力进行排名。
“中位倍数”越高，可负担性越差。“中位倍数”5.1的市场被认为“极度难以承受”，而阿德莱德的这个数字是8.2，远高于“极难承受”的水平。
Demographia城市政策分析师考克斯（Wendell Cox）表示，大部分中等收入家庭应该能够负担得起中等价位的房屋。
“当一个城市的房价中值只能由收入最高的20%的人群负担得起时，好比人们在阿德莱德看到的情况，这基本上标志着那个地区的中产阶级和‘伟大的澳洲梦’的终结。”他说，“问题的根源在于，法规和人为增长边界限制了有机增长，导致首选住房短缺和价格过高。”
迄今为止，香港的“中位倍数”最差，为18.8；其次是悉尼，为13.3。
澳洲的另三大城市，墨尔本为9.9，排名第九；布里斯班为7.4，排名第十七；珀斯为5.4，排名第四十五。
阿德莱德的可负担性比英国除大伦敦以外的所有主要城市都要差。
“住房危机已经演变成生活成本危机，这是阿德莱德和其它首府城市最紧迫的问题之一。”居住在美国的考克斯说，“自2000年代初以来，澳洲所有五个主要房地产市场都严重难以负担。年轻人再也买不起父母一代人所拥有的那种房子了。”
在该报告中的另一项指标上，阿德莱德也表现不佳。自2020年以来，与澳洲大陆的其它市场相比，阿德莱德房价上涨幅度更大。
波士顿以及美国西北部的时尚城市西雅图和波特兰，都比阿德莱德、都柏林和爱丁堡等城市更负担得起。
世界房价最难负担城市排名
1. 香港
2. 悉尼
3. 温哥华
4. 檀香山
5. 圣荷西
6. 洛杉矶
7. 奥克兰
8. 旧金山
9. 墨尔本
10.多伦多
11. 圣地亚哥
12. 大伦敦
13. 迈阿密
14. 阿德莱德
15. 伯恩茅斯和多塞特
责任编辑：陈紫雨
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