【大纪元2023年03月29日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）城市发展研究所（UDIA）发出警告，新房销售急剧下滑将加剧租房危机并让住房可负担性进一步恶化。
该机构发布的最新《土地状况》报告称，2022年，由于利率上升和对建筑公司倒闭的担忧，自建房地皮销售几乎减半、已经完成交割的公寓销售量降至全球金融危机以来的最低水平。
悉尼的自建房地皮销量下降了44%。虽然销售不景气，需求减少，但去年全国自建房地皮中位价仍飙升了20%，其中悉尼涨幅高达31%，达为71.6万澳元、墨尔本上涨16%至38.2万澳元。
相比之下，首府地区的新公寓价格趋平，去年年底的中位价为56.95万澳元。公寓完工量下降了4%至4.5万，成交量下降了34%至12年来最低水平。
公寓完工量比10年平均水平低25%，未来3年建成量会进一步减少。
但独立屋的完工量增加了35%，达到60,510套，这主要是因为疫情期间的住宅建设者补助金（HomeBuilder）和创纪录的低利率带来的需求。
开发商为了应对这种需求不足以及无利可图的局面，去年仅向市场释放了45,357块自建房地皮，比2021年少了40%，也是2019年以来的最低释放量。
城市发展研究所负责人呼吁政府立即采取行动，恢复新建住房的供应量，避免住房可负担性进一步恶化。
2023年Demographia住房可负担性报告显示，悉尼的房屋中位价是收入中位数的13.3倍，不仅是全澳住房可负担性最差的城市，在全球也是可负担性第二差的城市。◇
责任编辑：宗敏青
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