【大纪元2023年03月31日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）刚刚上台的新州工党政府或将从7月1日起取消前联盟党政府推出的房产税改革，废除土地税，重新实施印花税，但会将印花税减免的最高房价提高。
新州工党政府发言人表示，工党政府的目标是在 7 月 1 日取消土地税选项，并开始对购买房价不超过80万澳元的首次置业者免征印花税，对购买房价不超过100 万澳元的首次置业者实施印花税优惠。
但在7月之前选择缴纳房产土地税的购房者将能继续利用此政策。
根据新州前佩罗泰特（Dominic Perrottet）政府于今年1月16日实施的现行政策，首次置业者可以选择为购买房价不超过150万澳元的房产支付较少的年度土地税，而非一次性的数额高达6.6万澳元的印花税。如果首次置业者选择缴纳印花税，房产价格不超过65万澳元可免交印花税，房产价格不超过80万澳元可获印花税优惠。
据悉尼晨锋报网站报导，一项新的调查发现，澳洲一些顶级经济学家一致认为，引入或增加土地税是政府增加收入的最有效方式，因为它提供了可靠稳定的税收来源。他们表示，相较于支付印花税，对于那些希望搬家寻找更合适的住房或工作的房主来说，土地税不那么令人望而却步，而且进入房地产市场的门槛也较低。
不过，澳洲智库——独立研究中心（CIS）的首席经济学家图利普（Peter Tulip）认为，对于那些想购买房价为80万澳元以下房产的首次置业者来说，工党的政策更为慷慨。一些人可能会等到工党政府印花税减免的房价上限上调后再购买。
“不同的政策有利于不同的买家群体，因此他们中的一些人会想在 7 月之前入市，而另一些则要等到 7 月之后，”他说。
他预计那些在未来的3个月中急于利用房产土地税政策的人只会对房价产生很小且有限的影响。
新州前联盟党政府上周公布的数据显示，新州有大约2330名首次置业者已选择了缴纳房产土地税。该选项自去年11月份开始。而相比之下，新州税收局的最新数据显示，仅在 1 月份，就有2200名首次置业者在现行的政策下选择了印花税减免。
房地产中介公司Michelle May Buyers Agents的负责人梅伊（Michelle May）表示，取消房产土地税对首次置业者来说将是一个巨大的打击，因为它为大多数希望在中短期内持有第一套住房的人节省了可观的费用。
“人们会在土地税收仍然存在的时候尝试利用它，但供应确实短缺。将是那些预算更多的人……他们可以在房屋售出之前将（低价房产的）价格抬高至150万元，”她说。
帕拉马塔McGrath房地产公司的内亚克（Amit Nayak）表示，那些希望在该地区购买独立屋的人可能会急于使用房产土地税，但预计其他首次购房者可能会推迟购买，直到工党的政策出台。
“我会说他们会等待，因为公寓买家将有兴趣购买别墅或联排别墅（价格高于当前的印花税减免上限），”他说。
新州房地产协会会长麦基宾（Tim McKibbin）呼吁进行更广泛的房产税改革，包括为对房地产交易降低税率的建模。
“用另一种不好的房产税取代另一种糟糕的房产税并不是税收改革，”他说。
责任编辑：岳明
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
