【大纪元2023年03月07日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）香港与中国大陆落实全面通关安排，加上撤销口罩令，香港全面复常。据中原（工商铺）统计，2月份市场共录得约273宗工商铺买卖成交，总成交金额约72.55亿元（港币，以下同）。整体呈价量齐升走势外，宗数更创下6个月以来新高水平。
中原（工商铺）预测，随着香港经济前景愈趋乐观，投资者及用家会加快入市速度以便提前部署，料第一季工商铺买卖表现将持续稳步上扬。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，根据资料，2月份买卖成交按月上升约26%，亦是以半年以来单月新高；唯与第五波疫情爆发前表现相比仍有改善空间，按年减少约28%。
总成交金额方面，2月份较上月急升约77%，主要因月内录得多宗大额成交所带动，当中商铺类别表现最为凸出，月内录得共9宗逾亿元成交中，商铺类别占逾六成。
潘志明续称，备受关注的商铺市场在2月份录得买卖宗数约86宗，涉及总成交金额约37.98亿元，分别按月上升约50%及约77%，反映投资者甚为看好全面通关后商铺反弹力强且回报稳健。
核心消费区铺位连续录得成交，市场消息指，旺角亚皆老街16至16B号旺角商业大厦地下E铺及1楼至4楼，总面积约1.7万平方呎（未核实），市传以约3.5亿元易手。
中原工商铺指，写字楼市场同样呈价量齐升之势。2月份商厦成交宗数约42宗，按月微升约5%；金额则录得约23.74亿元，较上月大幅攀升约1.6倍。
当中全幢商厦因投资方向灵活备受追捧，消息指，观塘鸿图道73至75号KOHO全幢，总面积约203,829平方呎（未核实），作价约17亿元易手，平均呎价约8,340元。
工厦市场表现同样不俗，2月份录得约145宗工厦买卖成交，较1月份约145宗数字回升约22%；2月份工厦总成交金额约10.83亿元，与1月份所录约10.42亿元相若。
潘志明分析，虽然本港社会及经济活动均已全面复常，但工商厦市场复苏需时，因此未见大幅反弹；加上本港写字楼空置率持续高企，即使中外各大企业回流驻足，市场仍需一段时间才可消化，相信工商厦市场于短期内会保持平稳向上。◇
责任编辑：陈玟绮
