【大纪元2023年03月08日】（大纪元记者李平多伦多报导）一份最新集体法律诉讼指控，加拿大几大地产经纪公司和地产协会联手进行价格操纵，人为抬高地产经纪佣金。
挨告的地产经纪公司有Re/Max、Century 21和IproRealtyLtd等，以及加拿大地产协会（CREA）与多伦多地产局（TRREB）。诉讼指，大多区几大地产经纪公司之间有份协议，适用于在多伦多多重挂牌系统（MLS）上挂牌的任何个人。
据CTV报导，地产经纪兼地产评论员弗莱明（David Fleming）周一（3月6日）对CTV表示，挂牌卖房同时，就已经与挂牌经纪公司之间签署协议，承诺支付一定费用，其中一半或部分费用用于吸引买方经纪，这起集体诉讼认为，这种做法是强迫卖房人接受，构成价格操纵。
弗莱明表示，MLS上许多促销经纪收2%佣金、0.5%或1%佣金。还有许多挂牌1元的房子，实际就是业主自己卖房，买家或经纪直接与卖家谈判即可。
目前房屋买卖佣金制度规定是，卖方必须为买方经纪提供佣金，买方经纪佣金规则基本上是强制卖方为买房经纪提供行业标准佣金，卖方如果不照做，就不会有太多经纪为潜在买家展示卖方挂牌物业。
地产专家：胜算不大
弗莱明解释，60、70年前，人们买房时，是直接找到一家经纪公司，问有什么房子卖，经纪有买家看中的房子，就会直接通过经纪买，也就是通过卖方经纪买。这种做法是一种多重代理，涉及利益冲突，却是当时行业标准。
弗莱明表示，如此一来，想买房找经纪、请了经纪的人，经纪只会根据合同展示其挂牌物业，这种做法涉嫌反竞争。最后就有人想出个点子，干脆大家一起合作，提供一个经纪佣金制度，其中一半干脆给买方经纪，吸引经纪带来买家，就形成了今天众所周知的所有人都合作的房屋买卖系统 ，形成了今天的MLS系统。
弗莱明认为，这种系统在加拿大行得通，人们只是需要理解其运作。这份集体诉讼，在他个人来看，没有太大胜算。他说，过去多年地产行业一直都有许多案子，但几乎没有胜诉的。至于最近这起集体诉讼，还是值得观望。◇
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