【大纪元2023年04月02日讯】（大纪元记者李冰综合报导）根据中国房企近日发布的业绩报告，2022年房地产市场整体持续下行，叠加疫情因素影响，房企销售相较往年均表现低迷。其中，碧桂园控股自上市以来首次出现全年亏损，公司利润被断崖式腰斩。
根据Wind数据，目前，有85家A股和港股房企发布了2022年度业绩预告或业绩快报，至少有50家企业业绩预亏。
数据显示，全年百强房企销售额仅约7.29万亿元（人民币，下同），规模降了四成，千亿房企减少23家，仅剩20家。
碧桂园自上市以来首次出现全年亏损
3月30日，中国规模最大房地产开发商碧桂园控股有限公司（简称“碧桂园控股”）发布了2022年业绩报告。报告显示，自2007年在香港上市以来碧桂园控股首次出现全年亏损。
搜狐地产消息，2022年碧桂园控股营收4,303.7亿元，同比下跌17.7%，毛利328.8亿元，同比大幅下跌64.6%，毛利率仅有7.64%，较2021年17.74%及2020年21.8%，被断崖式严重腰斩。
2022年，碧桂园控股取得经营利润64.4亿元，较2021年604亿元暴跌89.34%。碧桂园控股2022年取得税前利润53.6亿元，较2021年689.5亿元只是其零头还不够，交纳所得税83.2亿元，较2021年279.7亿元减少近200亿元。
再看净利，碧桂园控股去年亏损29.6亿元，较2021年409.8亿元，同比暴跌92.8%，其中归母净利亏损60.5亿元，较2021年净利268亿元构成规模锐减。
截至报告期末，碧桂园控股总借贷余额为人民币2,713.1亿元。
《新京报》报导，3月29日，碧桂园服务控股有限公司（简称“碧桂园服务”）发布了截至2022年12月31日止年度业绩。
公告显示，碧桂园服务2022年收入为413.67亿元，同比增长43.4%；净利润为22.61亿元，同比下降48%；公司股东应占利润19.43亿元，同比下降51.8%；公司股东应占核心净利润为50.22亿元，同比下降9%。
碧桂园服务由母公司碧桂园控股于1992年成立，主席为杨惠妍，为杨国强女儿。
保利发展去年归母净利润同比减少33%
澎湃新闻报导，3月30日晚间，保利发展披露2022年全年业绩情况。
财报显示，2022年保利发展营业收入约2,810亿元，同比减少1.37%；归属于上市公司股东的净利润约183.46亿元，同比减少33.01%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为179.67亿元，同比减少33.02%；经营活动产生的现金流量净额约为74.22亿元，同比减少29.65%。
2022年全年实现新开工面积2,375万平方米，同比下降54%。
截至2022年末，保利发展有息负债规模为3,813亿元，综合融资成本约3.92%，较2021年末下降0.54个百分点，扣除预收款的资产负债率为68.4%、净负债率为63.6%、现金短债比为1.57。
保利发展是中共央企保利集团下属企业，也是中国规模最大的房地产开发商之一。
融创中国：最近一年面临前所未有的经营压力
3月31日晚间，融创中国先后发布了公司2022年半年报和2022年年报情况。
财报显示，2022年全年，融创中国的合同销售金额约为1,693.3亿元，收入约为967.5亿元，同比减少51.2%；毛利亏损约为8.2亿元，减少约54.2%；拥有人应占亏损约为276.7亿元，亏损较2021年减少约105.9亿元，减少约27.7%；核心净亏损约为138.6亿元，较2021年减少约114.4亿元，同比减少约45.2%。
借贷方面，截至2022年末，融创中国的借贷总额约为2,984.2亿元，资本负债比率约为75.2%。
另外，2022年的年报中披露的雇员数量显示，融创中国的雇员数量从2021年的72,147名雇员减少至2022年的44,959名。
融创中国董事长孙宏斌在年报中表示，2022年3月份以来销售断崖式下滑，同时为应对2022年第二季度流动性需求所全力推动的资产处置、专项融资等多种资金方案也没能落地，使得集团出现了流动性困难，最近一年来面临了前所未有的经营压力。
绿地香港营收净利双降
3月31日晚间，绿地香港控股有限公司（简称“绿地香港”）发布2022年度业绩报告。
2022年，绿地香港收入266.14亿元，同比下降21.55%；毛利40.99亿元，同比减少51.6%，毛利率15%；净利润7.8亿元，归母净利润4.8亿元，同比减少77.7%。截至2022年12月31日，绿地香港净有息负债余额降至157.2亿元，压降40.16亿元；净有息负债率48%，加权平均融资成本5.74%；银行结余及现金30.11亿元。
绿地香港的母公司绿地控股集团此前发布的2022年年度业绩预告显示，预计2022年年度实现归属于母公司所有者的净利润20亿元左右，同比将减少42亿元左右，同比减幅68%左右。
花样年境外债重组
3月31日，花样年控股发布了关于境外债务重组的公告。公告称，公司谨此通知参与债权人及现有债务工具的其他持有人，同意费截止日期已由2023年3月30日下午5时正（香港时间）延长至2023年4月25日下午5时正（香港时间）。
根据花样年控股此前披露的消息，花样年预计公司13亿美元的总计息及债务性质负债股权化（“境外债务股权化”），相当于公司境外债务大量去杠杆化。
在该公司完成重组后，曾宝宝仍是公司最大控股股东。曾宝宝是中共前国家副主席曾庆红的侄女。
截至目前，花样年控股股票仍处在停牌中，公司2021年年报，2022年半年报和年报都未披露。
旭辉控股延期发布2022年业绩
3月31日，旭辉控股集团有限公司发布关于延迟刊发2022年年度业绩、延期举行董事会会议及继续暂停买卖的公告。公告称，公司的审计师收到一封匿名信件，该信件对旭辉及其非全资附属公司旭辉永升服务有限公司之间的若干交易提出一些质疑，声称这些交易总金额为人民币18亿元。
富力地产去年亏损157.4亿
3月31日，富力地产在港交所公告，2022年亏损157.4亿元人民币；2022年营收351.9亿元人民币，同比下降54%。
正荣地产年内亏损146亿
3月31日，正荣地产集团有限公司（简称“正荣地产”）发布2022年度全年业绩。2022年，正荣地产收入258.96亿元，同比减少29.99%；年内亏损146.17亿元，母公司拥有人应占亏损128.77亿元。
截至期末，正荣地产拥有736名雇员，同比减少49.8%。
截至2022年12月31日，正荣地产银行及其它借款、优先票据、公司债券、永续资本证券及资产支持证券总额为629.881亿元，其中人民币568.63亿元将在未来12个月内到期偿还。
新城控股净利润同比下降88.94%
3月31日，新城控股集团股份有限公司（简称“新城控股”）发布2022年年度报告。
报告显示，2022年，新城控股实现营业收入1,154.57亿元，较上年同期下降31.37%；实现归属于上市公司股东的净利润13.94亿元，较上年同期下降88.94%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.27亿元，公司整体毛利率为20.03%。
佳兆业亏损约130亿
3月31日，佳兆业集团控股有限公司（简称“佳兆业”）发布2022年度业绩公告。
数据显示，2022年度，佳兆业的营业额为253.9亿元，同比减少28.6%；毛利约为33.92亿元，同比减少26.7%。佳兆业的权益拥有人应占亏损约为130.64亿元，每股基本亏损为1.883元；公司拥有人应占核心净亏损约为57.62亿元，较2021年减少了48.6%。
截至2022年12月31日，佳兆业的现金及银行存款账面值约为57.81亿元；总借款约为1,341.68亿元，其中约1,098.92亿元须于一年内偿还；约99.58亿元须于一至两年内偿还。
按照年报披露的数据，佳兆业净资产负债比率为382.8%，现金短债比为0.02倍，剔除合同负债的资产负债比率为85.1%。
中骏集团营收净利双降
3月30日，中骏集团控股有限公司（简称“中骏集团”）发布2022年度业绩公告。
2022年，中骏集团控股收益约267.05亿元，减少29.2%；毛利率约16.6%，母公司拥有人应占溢利约2,454.4万元，同比减少约99.2%。截至2022年12月31日，该集团现金及银行存款结余约150.16058亿元，受限制现金和已抵押存款分别约38.66亿元和约20.31亿元；净负债比率约79.6%。
龙光集团净亏损约88亿
3月30日晚间，龙光集团披露2022年全年业绩。公告显示，2022年龙光集团合约销售额为441.1亿元，收入416.2亿元，毛利亏损47.82亿元，毛利率10.7%，同比下降11.2%；归母核心净利润约为2.52亿元，公司净亏损约88.7亿元。对于亏损的原因，龙光集团解释，主要受到疫情影响工程进度延误，年内结转体量下跌，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售同比下滑；以及就存货计提减值拨备。年内全面亏损约109.65亿元，手持现金及银行结余约141.01亿元。
华侨城A上市以来首亏
3月30日晚，华侨城A披露2022年年报。报告期内，华侨城A实现营业收入767.67亿元，同比下降25.17%；归母净利润亏损109.5亿元，同比下滑387.05%。
责任编辑：孙芸 #
