【大纪元2023年04月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在澳洲房地产市场连续10个月下跌后，3月份全国房价指数上涨0.6%。在四大城市中，悉尼房价上涨引领了全国市场的好转。
房地产数据分析公司CoreLogic 周一（4月3日）公布的最新数据显示，3月份全国房价指数（HVI）上涨 0.6%。这是自去年利率开始上升迫使房价下跌后的第一个积极结果。
澳洲房价从峰值到低谷，自去年4月以来已下跌了8.5%。不过，经济低迷和利率增加几乎没有消除疫情期间房价大幅上涨28.6%的影响。
CoreLogic 研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，全国房价首次出现月度上涨主要归因于上市新房源的短缺、租房市场的紧张以及海外移民的额外需求。这些因素已经足以抵消利率上升给房价下跌带来的压力。
“尽管利率很高，而且预计今年经济将放缓，但很明显，其它因素现在正在对房价造成上行压力，”劳利斯说。
“在租房市场如此紧张的情况下，我们很可能会看到一些从租房到买房的溢出效应，不过，由于抵押贷款利率如此之高，并不是每个想买房的人都能获得贷款资格。”
他表示，创纪录并不断上升的移民水平也在起作用，一些永久居民或长期移民可能会被艰难的租房条件吓倒，从而跳过租房阶段，直接买房。
在悉尼，3月份高端房产市场在经历了最严重的下滑之后（从去年1月的峰值下跌了 17.4%），随着希望抓住时机的买家重返市场，3月份上涨了2%。此外，悉尼超过四分之一的公寓价格同期上涨了1.4%。
目前，悉尼房价中位数是1,014,393澳元。
除悉尼外，3月份墨尔本房价上涨了0.6%，布里斯班上涨0.1%，珀斯上涨0.5%。
但并非所有州府城市房价都上涨。霍巴特3月份房价下跌了0.9%，是州府城市中跌幅最大的。堪培拉的房价下跌了0.5%，达尔文的跌幅为0.4%，阿德莱德的房价同期下跌0.1%。
州府城市以外的地区房地产市场大多表现较好，房价综合指数3月上涨了0.2%。
责任编辑：李子吟
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