【大纪元2023年04月07日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）新州州长柯民思（Chris Minns） 已排除房屋租金封顶的可能性，让租户想立即从飞涨的租金中解脱出来的希望破灭，但他承诺将大力增加住房供应，从长远来讲，减轻价格压力。
前所未有的价格压力使得悉尼的公寓租金中位数在3月份跃升至每周620澳元，而一年前为每周500澳元。而且，随着后疫情时期移民回归、供应停滞不前以及出租房空置率停留在1%或以下，更多的租房痛苦正在陆续到来。
据悉尼晨锋报报导，柯民思周四拒绝了支持首都行政区式的租金封顶，说他注重的是长期改革，以加快规划系统的运转，建造更多的房屋。
“我排除这种（租金封顶的）可能性，”他说，“我们认为这将对供应产生影响，我们需要让供应畅通。新州绝大多数的房屋租赁市场和新供应都必须由私人企业提供。”
柯民思表示，新州的住房和租房危机已经持续多年，短期内“我不会宣称我们可以创造奇迹”。
他承认，由于房价飙升，年轻人和必需性的工作人员，包括在毕业典礼后站在他身旁的急救人员正在离开悉尼，情况十分严峻。
“如果我们不能解决这个问题，开始让这个州的供应运转起来，我们将失去一代年轻人，”他说。
在竞选期间，工党曾表示将重新平衡悉尼人口的向东增长，并在主要交通枢纽，包括新的地铁线路附近加大住房密度，因为西部地区承受了悉尼人口增长的主要压力。
柯民思周四说，他的政府现在已得到了对这一政策的明确授权。他说，新规划厅长斯卡利（Paul Scully） 还受命清除那些与开发审批相关的官僚主义和繁文缛节。
“我和许多建筑商谈过，他们说在昆州比在新州更容易获得（开发）批件或做出快速决定，”他说，“我们在上面建立了一个人为的官僚层。”
随着出租房空置率跌至历史低点，全澳所有的州都在努力应对租金危机。昆州政府最近提出了对租金上涨次数封顶的想法，最终决定将租金上涨限制在每年一次，就像新州和维州那样。
以消费者价格指数衡量，首都行政区将房租上涨限制在通胀的110%以内。房东可以向法庭申请超出该限制的上涨。
Domain房地产公司的数据显示，悉尼的独立房租金中位数目前为每周660澳元，墨尔本为500澳元，布里斯班560澳元。
在悉尼的许多地区，公寓周租金中位数目前达到700澳元或更高，包括东区790澳元、市区和内南区760澳元以及北海滩700澳元。内西区620澳元，赖德（Ryde）区为600澳元。
绿党住房发言人、新镇（Newtown）选区议员梁珍妮（Jenny Leong）表示，她将在新议会的第一天提出一项法案，冻结租金两年；工党议员应该兑现他们的选举承诺，帮助其社区的租房者。
柯民思说，政府对租房者的政策承诺非常远大，包括禁止无过错驱逐，放宽宠物限制规定，以及为搬迁的租房者提供负担得起的保证金计划。 “但这确实归结于供应问题”。
新州租户联盟（TU NSW）指责了工党的立场，其负责人罗斯（Leo Patterson Ross）说，政府的计划中没有任何降低相对于收入的租金的内容。
责任编辑：岳明
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