【大纪元2023年05月12日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）魁北克省政府周二提出了一项新立法，旨在确保只有符合条件的注册房东，才能在短租平台发布房源广告。
多年来，魁省一直拥有被认为是加拿大监管Airbnb和其它短租平台最强有力的法律之一，Airbnb的房东必须在省政府登记，否则可能面临罚款。
但很明显，该法律实际上并未奏效，该平台上列出的绝大多数蒙特利尔的房源，都是未经登记的。
今年3月，蒙特利尔发生火灾，造成7人死亡，其中有几人住在非法的Airbnb中。此后，如何监管短租市场成为人们关注的焦点。
魁省旅游厅长卡罗琳·普鲁克斯（Caroline Proulx）在宣布该项立法时说：“有了新标准，我相信各城市和自治市镇都会看到很大程度的守法表现。”
据CBC报导，麦吉尔大学教授、加拿大城市治理研究主席戴维·沃克斯穆斯（David Wachsmuth）说：“该项新法律代表了向前迈出的非常重要的一步，因为它确实在某种程度上收紧了限制。”
沃克斯穆斯研究过Airbnb对市场的影响。他说，有效地监管短期租赁可以帮助缓解加拿大许多地区紧张的住房市场。
他在2019年的研究发现，Airbnb的短租可能导致3.1万套公寓从加拿大的长期租赁市场撤出。他说，短租是导致目前租金高的因素之一，无论是自住房屋还是专用出租房。
“这（魁省立法）是一个非常好的样板，我认为其它省份，包括安省和卑诗省，以及其它大省份，应该效仿。”沃克斯穆斯说，这样的系统将允许市政当局制定自己的法规，并使用省级数据库来确保这些法规得到执行。
立法细节及全国现状
目前，全国各地都有各自拼凑式的法规体系，试图应对短期租赁问题。例如，温哥华和多伦多已经制定了法规，而哈利法克斯则从9月1日开始实施新的改革。其它较小的城市，比如魁省的蒙特卡斯卡德（Mont-Cascades），最近采取行动，彻底禁止短期租赁。
卑诗省目前正在制定自己的全省短期租赁政策。
魁省早已要求所有短期单元注册并在挂牌出租时显示注册号，但相关规定并未得到充分执行。在某些情况下，房东被发现使用假的注册号。
现在，魁省的新立法，要求Airbnb等租赁公司保存每个广告住宿单元的注册证书记录。
公司还必须验证这些注册号，并指定一名魁北克省代表，以便在需要时更容易联系到租赁公司的人。
该法案还提议建立旅游住宿公共登记处，由旅游厅长或厅长认可的机构维护。
对不遵守法规的个人，将处以5,000至50,000元的罚款；公司违规面临的罚款，将是每份广告贴文1万元至10万元。
Airbnb在一份发表的声明中表示，它仍在分析该立法提案。
Fairbnb的总监托尔本·维迪茨（Thorben Wieditz）表示，公司希望该立法能够制定一个新的全国标准，其它省份可以据此建立各自的登记处。
责任编辑：岳怡
