曾绝食抗议“禁逐令”加州华裔房东:继续抗争

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【大纪元2023年05月24日讯】(大纪元记者李莹莹圣荷西采访报导)为了捍卫个人财产权益,数十次与政府、法院进行交涉的华裔房东George Wu,表示在这条艰辛的路上,将一直勇敢地站出来发出声音,积极维权。

自从2020年2月份以来,George的租客就未缴房租,至今已长达近40个月,累计欠租近127,600美元,折合成人民币九十万。

他称,虽然收不到房租,但是他还要缴地税、保险费,以及日常维护房屋等费用,甚至包括租客的水费和垃圾费,“我已经没办法了,现在要借钱去付房贷、地税”。

George的房子位于阿拉米达(Alameda)圣利安珠市(San Leandro),一西裔女子一家租住在那里,自从COVID-19疫情开始以来,租客以“禁止驱逐租客令”(Eviction Moratorium)为由,拒付房租,不仅如此,还把房子转租给别人来赚取租金。

2020年初,阿拉米达县实施了禁止驱逐租客令,房东不得以任何理由驱逐租客,以保护疫情期间经济上受到影响的租客。

由于该禁令,拒付房租的租客,无需提供与疫情有关的困难收入证明,也不能被房东驱逐,因此许多有良好工作收入的租客滥用该禁令,拒付房租,欺侮房东。

起诉租客 但被推迟审理18次

George曾多次到法院起诉租客,但法院以该禁令为由,推迟审理18次,“每次法院推迟的时候,都会寄来一份书面通知,称是因为‘禁止驱逐租客令’这个原因推迟的。”他气愤地说。

他曾经咨询过律师,律师称没有办法;警察也称,没有权力来驱逐房客,要得到法院的许可才行,“但问题就是法院不受理,原因是县里的政策不允许法院开庭,所以这是一个死循环”。

2023年2月28日,在阿拉米达县(Alameda)政府楼前,近百名各族裔民众集会,要求终止“禁止驱逐租客令”。(李莹莹/大纪元)

勇敢站出来 绝食抗议

2023年2月26日,George来到阿拉米达县政府楼前绝食抗议,当时他说:“我忍受到极限了,实在忍不下去了,我的美国梦变成了噩梦,没有退路了,才来到这里绝食抗议。”

自那以后,上百位不同族裔、和他有类似遭遇的小房东们,组织了大大小小的抗议活动,申述禁逐令带给他们的诸多伤害,并抗议政府无视小房东们的私有财产权,每次的抗议集会上,也都会出现George的身影。

东湾出租房屋协会(EBRHA)、住房提供者组织In It Together、安居联盟(BAHN)等多个房屋组织的代表,也数次参与抗议集会,大家高举标语涌入县议会、市议会,积极发言、给政府施压。

抗议初见成效 多地结束禁逐令

多位小房东在受访时表示,这个政策让私人财产得不到保护,“很像共产主义”。

在民众屡次到县、市政府抗议和疾呼下,阿拉米达县议会决定在4月29日正式停止该禁令;奥克兰市议会也投票决定,7月15日结束禁令;圣利安珠市议会也以5比1的投票,决定在7月31日结束禁令。

“政府之前对我们小房东的困境,几乎不考虑,但当我们聚集到一起之后,形成合力、要求这个禁令尽快地结束,因此政府重视起来了,考虑了我们的诉求。”George说,“我们和议员们,一对一地碰面交涉,这也促使议员们投票,来制订公平的政策。”

禁逐令结束了 租客就会搬走吗?

盼星星盼月亮,终于盼到了禁逐令结束,许多房东会觉得松了一口气,期待租户搬走、收回自己的房子,但现实果真如此吗?

George表示,虽然禁逐令结束了,但是法律规定,房东们若要让拖欠租金的租客搬走,还需要开庭受理。

他指出,现在关于房东和租客的法律,是不公平的,“租客有免费的律师,帮助打官司”,“而房东要想请到免费的律师,必须符合很苛刻的低收入条件,收入几乎为零,才可能符合。所以,基本没有房东符合条件,这等同于房东没有免费的律师帮助打官司”。

他举例,由于聘请律师等费用太高了,动辄就上万甚至十余万美元,之前有很多房东打不起官司,所以就忍气吞声地接受租客非常苛刻的条件,选择调解了。

对司法不公和歧视 进行抗争

George称,租客的律师费用是由政府支付的,“政府将纳税人的钱,用于为租客提供免费的法律援助”。

据文件显示,阿拉米达县议会已经批准10,046,440美元,用于为租户提供免费的法律服务,其中部分资金来自于纳税人上缴的房地产税(Property Tax)。

“由于阿县的禁令已结束,我的案子在18次被拒绝受理后,终于在法院开庭了,至今开了两次庭,一次是5月10日,第2次是5月17日。”他说,“我的庭审案子,已经暴露出了司法的不公正,租客已经免费聘请了律师,但我目前请不起律师,只能硬扛着。”

他认为,这个偏颇的政策是根深蒂固的,“大家都默认、不反对的话,是不行的”,“政府和司法系统,存在着对房东的偏见和歧视,房东和租客本应该是平等的。”

所以,他决定利用自己的案子作为典型,在今后的开庭时,举行集会、抗议等活动。

目前,他也得到了反对该政策的律师的支持,并在多个住房组织的帮助下,打算一直抗争下去。◇

责任编辑:宋佳怡#

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