【大纪元2023年05月27日讯】（大纪元记者薛明珠编译报导）《圣荷西水星报》报导，美国人口普查显示，过去十年，加州湾区人口老龄化加剧，族群差异更明显，白人不再是该地区最大的种族群体。
数据显示，人口和家庭变化，可能对当地经济和劳动力产生重大影响，同时凸显了该地区日益严重的住房可负担性危机。
这些数据是将2010年和2020年的人口普查结果，进行对比得出的。
但需要说明的是，该数据并没有完全反映COVID-19疫情所带来的社会变化，其中包括自疫情爆发以来，该地区人口下降了约3%。
不过，这些数据仍然揭示了湾区正在发生的变化，以及未来可能面临的挑战。以下是其中的四个主要观点：
一、人口老龄化趋势明显增加
湾区65岁或以上的居民人数，激增38%；退休年龄以上的人口，从2010年的12%，上升到2020年的15%。
在十年间，湾区六县的总人口增长了9%，达到近670万人。
这六个县是：圣塔克拉拉（Santa Clara）、圣马刁（San Mateo）、阿拉米达（Alameda）、康特拉科斯塔（Contra Costa）、马林（Marin）和旧金山县。
帕洛阿图（Palo Alto）加州经济持续研究中心主任，斯蒂芬·利维（Stephen Levy）说，人口老龄化不是湾区独有的，人口老龄化是一种全社会的长期趋势；但是，随着越来越多的人老化退休，医保系统的压力会越来越大，并给当地劳动力市场，带来压力。
与此同时，湾区5岁以下的居民，减少了近12%，反映了出生率下降，导致该地区入学率下降，校园被迫关闭。
如何确保这种情势不会拖累湾区经济?
利维说，需要更多的住房，才能吸引有能力住在这里的人。
二、白人不再是最大的族群
数据显示，过去十年，亚裔成为湾区最大的种族群体。从2010年的26%，增长到2020年的33%；白人占总人口32.9%，低于2010年的40%。
利维说，近年来，中国、印度移民到湾区的高科技人才激增，所以，这种人口结构的转变，是很正常的。
利维补充说，随着当地劳动力的老龄化，可能需要更多的国际移民。
数据还显示，湾区黑人人口，从原来的6%以上，下降到现在的不到5%。
这可能是由于租金和房价飙升，黑人离开了历史上的非裔美国人社区——奥克兰和东帕洛阿图等城市。
过去几十年中，拉丁美洲人口的比例，一直保持在23%左右。
三、 为维护房产而挣扎
2020年，湾区所有非空置住宅中，有近53%是自住房，而租房者则占47%；而 2010年，55%为自住房，45%为租住房。
湾区自住房比例下降幅度，大于加州。
根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）的数据，只有五分之一的湾区居民，可以负担得起该地区独栋住宅的中位数房价，约为110万美元。
相比之下，全国40%的人，能够负担得起美国中位数房价，约37.12万美元。
非营利组织旧金山湾区规划与城市研究协会（San Francisco Bay Area Planning and Urban Research Association，简称SPUR），区域公共政策智囊团的住房政策主任，迈克尔·莱恩（Michael Lane）说，自住房是家族财富累积的关键，为了提高自住房拥有率，加州政府应优先考虑建造价格低廉的联排别墅和公寓。
四、 房屋更拥挤
在过去十年中，至少有两名居民的住房比例有所增加，而独居的人口比例有所下降。这很可能反映了更多人与室友和家人住在一起，以分担高额的住房费用；而在疫情之后，这一趋势有所逆转。◇
责任编辑：宋佳怡
