【大纪元2023年05月04日讯】英格兰银行将在 5 月 11 日召开下一次会议，外界预期进一步加息的可能性越来越大，许多潜在的购房者可能会在是否现在购房还是观望之间左右为难。据Property Reporter报导， JMP Solicitors 的产权转让（conveyancing）团队为那些希望在当前房地产市场上购买第一套或第二套住房的人分享建议。
JMP Solicitors 的产权转让经理 Sharon Galley 表示：“尽管抵押贷款利率上升，但我们仍然看到一个非常活跃且快速变化的市场，并未受到利率的影响，良好的交易和更多的实地咨询数量正在发生。”
“抵押贷款利率目前在六个月内不会变化，这（让购房者）有足够的时间处理搬迁等事宜，如果你选择了一位值得信赖的房产律师（solicitor），将获得所需的支持和足够的透明度让您作出正确的决定。”
以下是房产产权转让专家希望您了解的五件事：
货比三家
目前市面上有很多不错的抵押贷款产品，因此最好确保您做一个详细的调查研究，并与贷款提供商会面，以确保这是适合您的抵押贷款。 一旦确定，抵押贷款产品通常会被锁定六个月，这将使您处于有利地位，所以花时间做一些调查和其它准备工作是值得的。
事实核查
抵押贷款产品的更新和住房市场立法一直在发生变化，这也是一个和贷款提供商会面讨论的重要话题之一，但在这些讨论中，一些事实信息往往会被忽略，或者没有被准确翻译。自己查询和核实这些信息，并思考对您是否造成影响非常重要。 明智的决定往往依靠事实依据，而不是假设。
选择值得信赖的房产律师
重要的是要找到经验丰富的房产律师（conveyancer），他们会在您买房时提供周到的法律服务。越早雇佣房产律师，您的准备就越充分。 房产律师将提供法律建议、处理合同、进行重要搜索、和土地注册处（Land Registry）打交道和处理资金转移事项。
许多房地产经纪人会推荐一位房产律师，但做好充分调查，确保这位房产律师的服务和专业度符合您的要求至关重要。尤其要确保他们已经获得律师监管机构或持牌产权转让委员会或律师协会的认证。
有耐心
虽然您可能很渴望快速搬入您的新房产，但彻底处理过户中的所有法律事宜至关重要。 有时，过户过程可能涉及大量文书工作和额外的咨询，但重要的是您要了解，所有法律方面的工作都是为了您作为首次购房者的最佳利益而进行的。 除了产权转让，抵押贷款安排、地产代理谈判和实际入住也需要一些时间。
确保您对最终安排和谈判完全满意
对于首次购房者，您可能会在不完全了解什么最符合您的最佳利益的情况下签订合同。 您的房产律师能够为您提供最好的建议，以确保您获得最佳交易。
如果您在任何时候对您的协议不满意，请务必与您的房产律师交谈，他们将努力在您签订合同之前解决您提出的任何问题。◇
责任编辑：陈彬
