【大纪元2023年05月04日讯】（记者林霏编译报导）去年春天，埃德蒙顿的转售房地产市场出现了创纪录的销售，而目前市场尚未出现大量买家。然而，根据埃德蒙顿房地产经纪人协会的最新数据，今年春季市场的势头正在不断增强。
“今年我们看到的是，更多地回归到传统市场状况，回归到通常繁忙的春季，而且确实在升温。”该协会主席梅兰妮·博尔斯（Melanie Boles）告诉《爱城日报》，
“是，我们看到了同比下降，但现在看到的是环比在上升。”
她指出，3月份的转售市场数据显示，销售量同比下降了近45%，当时有3,311套房屋易手，创下了月度历史纪录。然而销量环比增长了逾42%。博尔斯表示，“当我们撇开疫情大流行的异常年份，我们看到本市的活动相当强劲。”
据该协会的统计数据，2022年和2021年3月份的销量远远高于今年3月份，但近期的活跃度仍高于2017年至2020年。
更重要的是，市场正看到买家的选择发生了变化，在低价位房屋供应趋紧的情况下，买家的活动更具弹性。
博尔斯说：“某些房型的趋势是更像卖方市场。”例如，3月份联排别墅的销售与新上市比率达到72%。高于60%的百分比通常反映出市场有利于卖家。
相比之下，3月份单户独立屋的销售与新上市比率为52%，表明供需之间的平衡良好。她补充说，这也说明买家比去年对价格更加敏感。
Liv房地产公司的房地产经纪人内森·莫尔（Nathan Mol）对此表示赞同，并指出公寓销售“最近非常活跃”。在过去一个月里，爱城有448宗公寓交易，比2019年增长了40%。
尽管如此，中档价格的独立屋仍是许多人的首选。莫尔说：“迄今为止，今年春季许多买家的最佳选择是价格在40万至60万的独立屋。”
总体而言，今年到目前为止，爱城的平均房价同比下降。房屋的基准价格约为37.8万元，独立屋约为43万元。3月底，公寓的平均价格同比下降了5%，达到17万元，联排别墅价格下降了近13%，达到约24.8万元。
莫尔补充说，事实上，与卡尔加里相比，埃德蒙顿已成为更受欢迎的选择——卡尔加里历来是跨省移民的首选。
“卡尔加里市场一直非常火爆，那里的库存严重短缺。”莫尔说，“因此，除了那些原本打算搬到埃德蒙顿的人之外，还有一些人将这里视为卡尔加里的替代选择。”
埃德蒙顿仍然是大城市中最实惠的房市之一，吸引了许多来自多伦多和温哥华的买家。当然，大多数买家是本地人，博尔斯说，但他们已将目光转向了低价位房屋。◇
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