【大纪元2023年05月29日】（大纪元记者李平多伦多报导）Equifax最新数据显示，截至去年3季度，加拿大人平均月供1,460元，比上年同期增长近6%。Equifax建议，明年利率有可能下降，可选择短期固定利率来减轻月供压力。
据《多伦多星报》报导，按揭经纪莫尔德（Christopher Molder）表示，加拿大最受欢迎的一直是5年固定按揭利率，但直到最近半年，越来越多业主不选择5年固定利率，转而选短期固定利率。
莫尔德透露，他入行15年，从未卖出过3年固定利率，卖得最多的是5年固定和5年浮动利率。但自从去年10月以来，再没卖出过5年按揭利率。
专家建议选择短期固定利率
Ratehub网站数据也显示，自今年年初以来，1至4年的短期固定利率日益受欢迎。莫尔德认为，中期或未来12至18个月，利率有可能降，锁定短一些的固定利率，意味着利率一旦跌，可比其他锁定5年固定利率的人提前享受利率下跌带来的好处。
无论是浮动还是固定利率，提前解约都有风险，固定利率解约罚金更重。浮动利率提前解约，罚息3个月，固定利率提前解约，3个月罚息和新旧息之间息差中以高者为准。
莫尔德表示，虽有风险，当前市场是日益倾向短期固定利率，1、2年固定利率一般更昂贵，当前最受欢迎的是3年固定利率，各种综合因素影响下，3年固定利率目前成为人们最好选择。
地产经纪提议担些风险，锁定短期固定利率，一旦利率下降，能早点享受到降息好处。但经纪同时强调，当前情况下，无论是经济专家或按揭专家，都没法准确预判未来经济前景，无论选择几年期按揭，都要根据自身风险承受能力和当前形势决定。◇
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