【大纪元2023年05月30日】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大一些大城市的房租已创下历史新高，但一份新报告显示，房产投资者未来几年在租房市场的痛苦还可能加大。
据Global News报导，CIBC和Urbanation发布的最新报告显示，对于大多伦多地区的多数房产投资者来说，他们的出租业务正在亏损。行家表示，温哥华等其它大城市的情况也类似。
报告的作者、Urbanation的肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，投资者对租赁市场的房源供应至关重要。随着投资者对新建筑的需求可能减弱，租房者在未来一年可能面临更高的租金。
该报告称，自2017年开始该年度研究以来，大多伦多的过半投资者（52%）在2022年的房产现金流为负数，这是首次出现的状况。也就是说，他们可能逐月亏损。
希尔德布兰德表示，虽然该研究始于2017年，但去年可能是公寓投资在过去20年左右的时间里，首次看到多数投资者出现负现金流。
他说，原因之一是利率迅速提升。虽然2022年对多伦多投资者来说很艰难，但2023年到目前为止，预计情况会更糟。
投资者通常买期货，期望到房产交付时，房价已上升，他们便可在房价更高的市场出租物业。但过去一年里，房价一直在下滑，而利率不断上升，使投资者面对双重不利因素。
Rentals网发布的4月份数据显示，当月加拿大的平均房租超过2,000元，同比上涨近10%，比2021年4月的病毒大流行低点上涨20%。
希尔德布兰德承认租金迅速上涨，部分抵消了利率高带来的痛苦。但他说，对大多数投资者来说，这还不足以维持其出租业务。◇
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