【大纪元2023年05月31日讯】中国楼市持续低迷不振。继4月之后，5月楼市成交继续下跌，百强房企销售业绩环比降低14.3%。
第三方研究机构克而瑞发布的5月销售数据显示，百强房企实现销售操盘金额4853.6亿元，环比降低14.3%。近年来，5月单月业绩环比4月首度下滑。
在低基数效应下，同比仍增长6.7%，但单月业绩增幅显著低于前两月水平。累计业绩来看，1至5月百强房企实现销售操盘金额25,352.8亿元，同比增长9.1%，增幅较上月回落。
从企业表现来看，百强房企中，仅2成房企销售环比增长，近半数企业同比增长。
中指研究院数据显示，重点城市房地产市场供需两端均继续走弱，市场活跃度下降，购房者观望情绪加重，据初步统计，重点100城新房成交面积环比下降约8%，同比增幅收窄至约12%。
5月市场调整压力较大，购房者置业情绪继续回落，导致房企单月销售额环比继续下降，经季节调整后环比下降18.8%，同比上升2.9%。
整体而言，5月楼市延续4月份的平淡，重点城市市场活跃度下行。
据克而瑞，重点30城的供应一降再降，仅为2019—2021年同期一半，成交也环比下挫8%，绝对量基本回落到2月水平；受去年基数较低影响，前5月累计成交上涨28%。
其中，一线城市成交缩量明显，环比下滑22%，降幅高于30城平均。二三线城市热度小幅回落，降幅较上月有放缓趋势。
一线城市北京、上海、深圳均出现成交转降，北京主要受限于供应，连续2个月供求比不足0.5。上海、深圳虽然供应放量，但是受外围区域推盘量占比增加影响，成交表现一般。而二三线城市成交环比下降，多数是经历了前期放量后，刚需刚改退潮，市场复归理性。
克而瑞认为，今年以来房地产行业虽然有一定修复预期，但受到供给、需求两端制约，市场热度延续平淡。五一期间房企推盘积极性普遍不高，且目前市场整体购买力仍处在历史相对低位，5月成交不及近年同期，仅略高于去年5月。
责任编辑：夏松#
