【大纪元2023年05月31日讯】湖南株洲市民花448万买了一套别墅，准备装修后入住。装修中途发现，房子墙体是歪的，第三方机构鉴定为C级危房。装修停工一年后，房地产开发商称，倾斜原因有待鉴定，建议业主走司法途径。业主则认为，这是敷衍、拖延，司法程序周期长、成本高。
5月30日，陆媒《三湘都市报》报导，记者日前在株洲云顶栖谷小区看到一栋3层别墅外悬挂“此栋系危房，请绕行勿靠近”、“危房”等醒目字样。外墙脚手架未拆除，现场有大量装修材料。房屋东西两侧外墙，正在加装电梯井道，未完工。
房主父亲老凌介绍，儿子和侄女是该栋房屋所有人。2019年，两人花448万元买下这栋500余平方米的双拼别墅。2021年4月收房，2022年5月进场装修，安装电梯井时发现了问题，“原本想着装修好就能入住，却想不到出了这茬，现在停工一年多了。”
电梯井道从上面垂直下来，倾斜有75毫米，房屋整体向西倾斜。肉眼无法发现。电梯井道与外墙之间有明显缝隙，房屋西侧越往底部缝隙越大，东侧则相反。因房屋倾斜角度过大，无法继续电梯安装，整个装修停了下来。
7月，开发商委托第三方机构进行结构安全性鉴定。《鉴定报告》称，房屋外墙棱角线的最大侧向位移值为60.3毫米；该工程安全性等级认定为Csu级，不满足安全性要求。建议对该房屋发生倾斜、超出规范限值的竖向构件，采取置换或纠偏处理。
业主提出退房或换房，开发商以“房屋已取得竣工验收备案表，且业主已对房屋主体结构进行改造”为由，不予退房、换房，但可进行纠偏处理。
老凌认为，走司法程序周期长、成本高，业主很吃亏。开发商是在敷衍、拖延。他拿出一份“建设工程联合验收合格证明”，发证日期为2022年1月29日，比交房日期晚了大半年，“为什么交房的时候，无法提供？”
双方多次协商未果，开发商要凌家走法律途径解决。
株洲经投房地产公司负责人邓宇轩对该报记者说：“房屋倾斜的原因，可能与设计、施工单位有关，也不排除业主装修过程中人为所致，需要厘清各方责任。建议业主走司法程序，并非敷衍。”
开发商对于“建设工程联合验收合格证明”为何晚了半年，未作出正面回复。凌先生已决定诉诸法律。
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