【大纪元2023年06月01日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大Royal LePage地产经纪公司委托最新Leger民调显示，近11%加国人已拥有住宅物业，现有地产投资者中，过半表示未来5年还有可能再买投资物业。
Royal LePage执行长索珀（Phil Soper）表示，加拿大小房东数量比此前数据显示的要多，有意投资地产的人非常多。此次数据虽属首次，没有此前数据做参照，但数据似乎超出他的预期。
高利率难挡买房热情
调查发现，64%住宅物业投资者拥有1套物业，32%拥有2套或更多物业。全国26%受调者打算2028年前买房投资物业，23%没有房产的人表示未来5年有可能买房。
索珀表示，这说明后疫情时代贷款成本虽高，人们物业投资热情仍高涨。人们都看到，加拿大住房严重短缺，政府每年接收50万新移民，今后这一数字只会更高。
索珀指出，刺激人们投资地产另一个因素是，目前房租涨到史上最高，涨幅甚至超通胀。房屋供应紧张，房租高涨，越来越多人想投资出租物业，吸引越来越多人进入物业投资市场。
调查还发现，人们考虑投资物业时，首先考量的是物业长期增值效益，其次是每月正现金流，再其次是低维护成本和浮动支出。
调查显示，44%投资者拥有独立屋，37%拥有共管物业或公寓。
物业投资成香饽饽
索珀指出，过去几年许多资产股市动荡投资亏损，迫使许多投资者另想它法。尤其是年轻人，过去可能还一直想投资科技股，因过去几个月科技股大跌，亏损严重，也可能改变想法。
调查指出，过去1年借贷成本飙升对浮动利率按揭持有人冲击最大，逾30%投资者因此考虑抛售投资物业。索珀表示，尽管如此，大多数人并不考虑卖房，住宅物业投资行业可能还有实质增长。
今年年初，加拿大统计局数据显示，2020年初新斯省、新布省、安省、曼省和卑诗5省至少20%住宅物业为投资者持有。◇
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