【大纪元2023年06月02日讯】（记者林霏编译报导）加拿大房地产协会（CREA）5月15日公布的数据显示，4月份在多重房屋销售系统（MLS）上成交的住宅，平均售价超过71万元（未经季节性调整），这是今年连续第4个月房价上涨。尽管房屋均价同比下降了3.9%，但比1月初高出约10万元。
该协会称，这一增长主要是由于大多伦多地区和卑诗省低陆平原地区的销售反弹。
“在过去的几个月里，有迹象表明今年房地产市场将回暖，因此在复活节周末之后看到情况好转也就不足为奇了。复活节周末通常是春季市场的开始。”该协会主席斯科瓦（Larry Cerqua）在5月15日的新闻发布会上说。
根据CREA的数据，全国的住房需求仍超过供应。尽管新上市的房产数量仍处于20年来的最低水平，但4月份的房屋销售量环比上涨了11.3%。
根据RBC银行同日发布的住房市场消息，需求的激增和低库存使大多数主要城市的卖家重新占优势。CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）在一份新闻稿中说，当前的供求状况促成了近期房价逐月上涨的趋势。
除了大温哥华和多伦多地区这样的市场外，其它城市如卡尔加里、温尼伯和蒙特利尔的平均房价也出现了月度增长。哈利法克斯-达特茅斯地区和渥太华从3月到4月出现了最大的价格上涨，分别为7.6%和6.4%。这些数字是基于MLS系统中住宅物业的平均销售价格，未经季节性调整。
同时，一些城市的平均房价在下降。这些城市包括萨斯卡通和魁北克省的三河城（Trois-Rivieres），还有爱德华王子岛省。
CREA的数据显示，与其它房地产市场相比，这些地区的新房源数量同比保持相对稳定。例如，在魁北克三河城，今年4月的新住宅挂牌量与去年同期相比下降了4.1%。而在大多伦多地区，同期的新住宅房源供应量下降了38.3%。
根据RBC的数据，加拿大房地产市场的价格修正现已结束，最近几个月的房价已经触底反弹。该银行说，如果买家需求仍然强劲，或导致房价进一步上涨。◇
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