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新州通过首次置业者印花税改革 80万以下免税

新州工党政府的印花税改革提案已经在新州议会获得通过。(Shutterstck)
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【大纪元2023年06月02日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)7月1日起,购买80万澳元以下房产的新州首次置业者无需缴纳印花税。同时,在一次性交印花税和每年交土地税之间做选择的联盟党政策被废除。

6月1日晚,豁免印花税的房价门槛从65澳元提高到80万澳元的相关立法在正式通过。新州财政厅预计,新法通过后,大约8600名首次置业者将无需缴纳印花税。此外,购买80万澳元至100万澳元房产的首次置业者可获得印花税部分减免。但房价越接近100万澳元,减免的部分会越少。

根据澳洲新闻集团的统计,新税率之下,85万澳元的房产需缴纳10,023澳元的印花税,而此前的旧税率会产生33,340的印花税,这意味着买家会节省23,318澳元。

而如果购买99万澳元的房产,印花税为39,640澳元,与旧税率相比节省的税费只有1555澳元。

工党政府将取消联盟党政府之前推出的政策,即允许首次置业者在一次性支付印花税和每年支付土地税之间做选择。但在今年6月30日之前购买房屋的首次置业者仍然可以使用旧政。

这意味着从7月1日起,首次置业者将无法在印花税和土地税之间做选择。澳洲一些房产中介机构和会计师协会对此表示遗憾。他们认为,这是一种倒退,虽然扩大印花税豁免的范围是件好事,但从长远来看,这是不够的。

新州反对党领袖也批评工党废除这项政策是在打击首次置业者,因为悉尼的独立屋中位价已经达到大约120万澳元,首次置业者失去了每年交土地税的选择意味着必须一次性支付5万澳元的印花税。◇

责任编辑:宗敏青

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