【大纪元2023年06月09日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼西和西南郊区成为了房产销售最快的热点地区。不断上涨的利率导致市场低端的住房需求增加，便宜的价格和大地皮成为快速销售的主要动力。
据澳洲房地产网消息，房地产数据分析机构PropTrack的最新数据，揭示了悉尼独立房和公寓房销售速度最快的前十个区之所在，其中一些区房产销售速度之快，竟然比悉尼市场平均的45天销售周期短了三分之二。
位于Penrith以东6公里的Werrington County以80万澳元的中位价位居悉尼榜首，平均挂牌时间仅为15天。
其后是Raby、Kearns和Glenmore Park，平均市场挂牌时间为17天，房产中位价均低于100万澳元。
PropTrack机构的经济学家Angus Moore表示，考虑到利率的快速上涨，可负担得起的房价是促成快速销售的重要推动因素。
他说：“从整体来看，过去一年悉尼整体的销售周期为45天。”
“过去一年左右的时间里，我们发现悉尼西区和西南区的部分地区，其房价相对悉尼整体市场表现更好。”
“部分原因是这些地区的房价实惠，在利率上升的情况下，对一些买家来说更具吸引力。”
“同时，悉尼西区存在着相当活跃的市场，拥有更多的开发项目和房产交易。”
Ray White Diamantidis集团的老板兼销售总监Peter Diamantidis在Werrington County仅用72小时就售出了一套房。这套三居室房占地689平方米，于1月份以85万澳元的价格成交。
“该房产在市场中仅待了两三天。”Diamantidis说，“目前我们已经有几个这样的快速销售例子。”
他表示，Werrington County能够成为销售速度最快的区并不令他感到意外。
他说：“这个地区的自住房主比例较高，房子较新，地皮较大，符合人们的需求，简直具备了所有优点。”
“这是一个较小的区，在1985年中期建立住宅区，很多人从一开始就住在这里。”
“像Werrington County、Werrington Downs和Cambridge Gardens这样的区有类似风格的房子，销售速度很快，平均地块面积为650平方米至750平方米。”
至于公寓房，Glenmore Park以平均市场挂牌时间22天居首，其后是Jamisontown和Leumeah，平均市场挂牌时间为25天。
Homebush West的平均市场挂牌时间为27天，而北部海滩的Freshwater的平均市场挂牌时间为29天。
Moore说：“在过去几年里，悉尼的公寓房所需销售时间稍长一些。”
数据还显示了悉尼市场挂牌时间减少最多的地区，其中Colebee和Woodcroft居首，与12个月前相比，市场挂牌时间减少了八天。
“需要关注的是减少的幅度并不大，这与悉尼整体房产销售时长比12个月前更长的事实相一致。”Moore说，“这并不令人惊讶，因为12个月前市场条件下竞争相当激烈。”
在新州偏远地区中，悉尼远西区、Wollongong和Lake Macquarie的房产销售速度最快，Lake Macquarie附近的Fletcher区和Edgeworth区、Wollongong附近的Cordeaux Heights区的平均销售时长约为24天。
悉尼销售速度最快的前十个区如下：
独立房：
Werrington County：15天；
Raby：17天；
Kearns：17天；
Glenmore Park：17天；
Narellan Vale：19天；
Camden South：19天；
Werrington Downs：19天；
Blaxland：20天；
Eschol Park：20天；
Cranebrook：21天。
公寓房：
Glenmore Park：22天；
Jamisontown：25天；
Leumeah：25天；
Homebush West：27天；
Penshurst：28天；
Ingleburn：28天；
Freshwater：29天；
Werrington：30天；
Macquarie Fields：30天；
Rooty Hill：30。
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