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澳洲四分之一房产投资集中在7%投资者手中

新的数据显示,澳洲超过7%的房产投资者把持了全澳25%的房产投资,房产的集中程度令人担忧。(简沐/大纪元)
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【大纪元2023年06月05日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)新的数据显示,澳洲四分之一的房产投资由逾7%的房地产投资者持有,房产的集中程度令人担忧。

在全澳住房危机不断恶化,租赁市场的住房空置率处于历史低位,租金持续飙升之际,澳洲税务局(ATO)公布的数据显示,澳洲超过7%的房产投资者把持了全澳25%的房产投资。

澳洲约有1100万套私人住宅,其中逾30%为投资物业。

数据显示,近半数的房产投资者持有一套投资房产;有7%的投资者持有3套或更多的投资房产,而其中1%的人目前持有6套或更多的投资房产。

数据还显示,这1%的人绝大多数年龄在50岁以上。

悉尼大学城市规划高级讲师特洛伊(Laurence Troy)告诉《卫报》,这些数据揭示了澳洲房产的集中程度,也揭示了中低收入者进入房市的困难程度。

他说,来自个人投资者的大量资金给房产市场带来价格压力,排挤了那些没有房产权的人,他们是房价上涨的最大推动力和最大受益者。

他认为,房产更多集中在投资者手中、中低收入者更难进入房市的两极分化会越来越明显,尤其是在像悉尼这样的城市。

澳洲卫生与福利研究所(AIHW)最近的一项数据显示,全澳有超过60%的租房者年龄在35岁以下。

责任编辑:李子吟

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