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联邦推迟素里和本拿比住房基金拨款

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【大纪元2023年09月29日讯】(大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导)926日联邦政府突然宣布,推迟原计划向素里本拿比发放兴建房屋的数千万元拨款。

联邦住房和基建部长弗雷泽(Sean Fraser)在社交媒体发布贴文表示,由于大温都会局(Metro Vancouver Regional District)提议调高征收房地产开发费用,有关住房加速基金(Housing Accelerator Fund)的公告被推迟。

联邦住房部长弗雷泽(Sean Fraser)周二突然取消了与侯迈豪和素里市长洛克(Brenda Locke)在渥太华举行的活动,他原定在活动中宣布通过住房加速基金计划。

据《温哥华太阳报》报导,大温都会局的房屋委员会主席、本拿比市长侯迈豪(Mike Hurley)说,他和洛克在活动开始前不到两小时被告知活动将被推迟。不久之后,弗雷泽在X平台(前身为Twitter)上写道,鉴于大温哥华市政府提议提高开发费用,宣布推迟(拨款)。

“我们都惊呆了。”侯迈豪说,弗雷泽在社交媒体上的帖子是一种“不友好的方式”。

侯迈豪表示,他担心如果大温都会局继续提议增加开发费用,联邦政府将扣押建房资金。

近日,省府为温哥华、北温等10个市制定了加速住房建设的目标,如果无法获得省府和联邦资金,几乎不可能实现目标。

开发费是指基础设施建筑费

大温都会局在过去的9个月中一直在讨论提高开发成本费的利弊,开发成本费是开发商向市政府和地区政府支付的费用,用于支付所需的基础设施,如下水道、供水、排水沟、公园和道路等。

开发费因地区和开发类型而异,但在温哥华污水处理区(包括温哥华市、卑诗大学及其捐赠地、本拿比市和列治文市的部分地区),到2027年,一块住宅用地的开发费将增加约24,000元,比现在的约10,000元增加了两倍多。

侯迈豪说:“大温哥华地区的董事们非常坚定地认为,增长应该为增长买单。

另一种选择是提高业主的物业税,而业主已经对两位数的增长表示反对。”

开发费用增长惊人

总部位于温哥华的开发咨询公司“宜居城市规划”的迈克尔莫滕森(Michael Mortensen)说,惊人的开发成本增长可能会抵消联邦政府免除消费税所节省的费用。

莫滕森说:“他们基本上是在给下一个买房的人贴标签,让他们承担所有这些升级改造的费用。”

PCI开发公司总裁蒂姆格兰特(Tim Grant)说,在更高的借贷成本和更贵的材料之上,再增加开发费用,就会造成更高的障碍,使建筑工程无法真正开工。

联邦计划拨款40亿 加速房屋开发

联邦政府于2021年宣布40亿元的住房加速基金计划,承诺“更快地建造更多住房”。该基金已被纳入2022年联邦预算,并承诺在2022年发放1.5亿元,今年发放9.25亿元。到目前为止,只有一个社区,安大略省伦敦市获得7400万元的资助。

本拿比有望获得4300万加元的资助,这笔资金可用于雇佣员工,以加快住房审批,并为低于市场价的项目提供补贴。

洛克不愿透露素将获得的确切金额,但表示将超过5,000万元。

部长秘书:需要审核开发费增长的影响

弗雷泽周三没有接受采访,但部长的公关主任马修‧狄龙‧莱奇(Matthew Dillon-Leitch)在一份声明中说,推迟宣布这一消息“是为了更好地了解这一费率上调,对相关城市实现其住房加速基金申请中列出的目标,会产生什么影响”。

Dillon-Leitch说,弗雷泽希望确保“这些增加的税率,不会在阻止住房建设,也不会抵销联邦政府免除租赁建筑消费税的决定”。

弗雷泽的办公室正在与合作伙伴商讨,如果这些加税措施获得通过,它们将不适用于专门建造的出租房和低于市场价的建筑。

洛克说,大温董事会已经在讨论免除出租房和低于市场价房屋的开发费,因此她相信弗雷泽的担忧会得到解决。

省长向联邦施压

省长尹大卫(David Eby)周一和周二在渥太华向总理贾斯汀‧特鲁多(Justin Trudeau)和弗雷泽施压,要求增加住房拨款,并敦促他们尽快批准加速兴建住房基金

尹大卫对联邦部长们没有与他分享更新住房战略的计划表示失望,但他说,联邦政府即将宣布加速兴建住房基金的分配,这是一个好消息。

他希望看到渥太华将住房资金优先用于10个被选定为省级住房目标的城市。

责任编辑:李盈

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