中国房产危机的实例 业主:房子终于卖了 心在滴血

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【大纪元2024年02月26日讯】(大纪元记者方晓报导)中国房地产行业是中国经济的支柱之一。但在过去的两年里,随着房地产商们在巨额债务的重压下崩盘,房子已成为赔钱的投资。房价快速腰斩,导致业主们急于卖掉房子。然而几番降价,看房的人寥寥。只有在大幅降价后,才能把房子卖掉。业主们说,房子终于卖了,心在滴血啊。

一年多时间 房价从140万降到87万

湖北网民“家哥”25日发视频说,他的一套老房子终于卖掉了,价格却令他难以接受。从最初挂140万(人民币,下同),仅仅过了一年多,降到87万成交,价格整整跌了40%,“我感觉现在我的心真的在滴血啊,真的是亏大发了!”

他讲述了几经周折好不容易把房子卖掉的过程。他说,“最终的成交价远远低于我的心理预期,真的是惨不忍睹啊!”

他的房子挂牌一年多了。去年开始挂出来,以为毕竟是学区房,而且地理位置优越——位于市中心,所以开始的报价是140万。但是在一年多的时间里,报价不得不一降再降,看房的人却是寥寥无几。

尽管对房地产市场不景气有心理准备,但是他没料到,他认为140万是非常实惠的价格,因为在2017年这套房子有人要出二百多万买,他当时都没舍得出手。

去年挂了140万,两三个月看房的人太少。看房的人也不给出价,找房子的各种缺点,逼他主动降价。

“后来我看房价整体跌得太厉害了,包括小区里很多业主也都卖房子,挂牌量越来越多,价格也是越来越低。我也只能随行就市,不断调低房价,降到115万。”

他说,虽然来看房的人多了一些,但是给的报价很低,有的直接就砍到70万。中介也让他把房子直接降到90万。“我当时听了之后我真的是非常犹豫啊,这个价格实在太低了,真的是远远低过我的预期。”

他讲述,就在今年过年前,家里突然出了点急事,非常急要用钱,到处借钱也借不来。他狠狠心,咬牙把房子降了20万,挂牌95万。

来看房的人中,出价最高的是一对年轻夫妻,出价85万。后来他们谈了三四个小时,最终以87万成交。

河南网民:曾经可卖180万 如今85万成交

河南网民“陈大糕”25日表示,25日是正月十六,“我的房子终于签约卖了,价格难以接受,血亏啊!亏到吐血!”

她讲述,房子是2016年买的,加上装修、加上7年还的房贷利息(40余万),房子的成本是136万。2018~2019年的时候,房子能卖到180万。

房子位于河南郑州荥阳市贾峪镇,距离市区很远。他们没有住过那个房子,房内还配有家具,最近想尽快卖了。

起初觉得可以卖120万,挂出去之后,看房的人非常少。半年之后,中介联系她,让她降价。因为她着急出手,所以又降了5万,挂了115万。可是看房的人也没有几个。同小区有90余万都卖的。有一个看房的人直接砍到80万,还有一个人直接砍到50万。“我真的是差点被气得吐血啊。”

她再次听了中介的劝告,降到100万,但是心在滴血呀,也不得不默认了中介的要求,挂100万卖 ,这时看房的人的确增多了,但是仍然没有出价的客户。后来她咬牙降到了95万,最后遇到了一个出价85万的客户,最终以85万的价格成交。

中国房地产危机“未触底”

2021年以来,已有五十多家大陆房地产企业出现了债务违约,包括两家房地产巨头恒大和碧桂园。

如今不仅房地产市场频频爆雷,房子也是越来越难卖了。

中国2023年的房屋销售额同比下降了6.5%。据中国投资银行东兴证券的数据,仅2023年12月的月销售额就比去年同期下降了17.1%。新项目的投资也已放缓。去年的房地产开发投资比上年下降了9.6%。

外媒称,这次的房地产衰退已是有记录以来时间最长的,不仅仍在持续,而且还在加速。“市场尚未触底”,NatixisNatixis亚洲区首席经济学家艾丽西亚‧加西亚‧耶赫雷罗对《纽时》说,“还有很长的路要走。”

责任编辑:李仁和#

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