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3月国银房贷余额续扬 房市购屋热到南部

房屋示意图。图为从高处俯瞰高雄市苓雅区一带住宅建筑。(中央社)
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【大纪元2024年04月21日讯】(大纪元记者侯骏霖台湾台北报导)国内房市火热,金管会近日发布最新统计,3月国银房贷余额冲上新台币10兆1,687亿元、年增8.58%,写下2022年7月以来新高。专家表示,目前房市交易开始延伸到南部及桃园低价区。

本国银行房贷余额今年1月正式突破10兆元,到3月仍维持10兆元并持续攀升。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示,除了房市刚性自住的需求外,目前市场游资充沛,加上通膨预期、新青安贷款优惠政策,让资金开始转进不动产避险。

徐佳馨说,由于新案陆续交屋,房价走高也带动国银房贷金额上升,现在较火热的房市区域,已经延伸到南部及桃园低价区。

根据据实价登录资料显示,台南善化、新市去年成交价,平均接近3字头,房价涨幅高达84%至85%,成为全球之冠。值得注意的是,南投地区房价同样走高,主计总处统计,南投县10年来购屋总价由505.8万元,已攀升到去年底的837.9万元,涨幅也来到65.7%之多。

不过,观察3月建筑贷款余额3兆6,601亿元,尽管数字连续3个月上扬,但年增率降为4.03%,已连续11个月下滑,建商在通膨推升建材价格、政府健全房地产政策等影响下,推案趋于审慎保守。

责任编辑:郑桦

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