加拿大卑诗省房地产业领先全国

【大纪元8月8日讯】加拿大住房抵押贷款及房地产公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）预测卑诗省房地产业将在2004和2005领先加拿大全国。
　　
预计卑诗省今年将会创下历史新记录，年房屋销售部量将达到10万，超过加拿大全国销售量的五分之一，并且居民房屋装修费用高达46亿加元，居全国之冠，比2003年增长10.3%。
　　
在本周三发表的第三季度房地产预测中，联邦代理宣布, 卑诗省建房数在2004年会增长21.1%达到31,700,在2005年会进一步增长2.2%达到32,400,而2004年加拿大全国的增长率只有3.3%，在2005年将呈下降趋势。这也是西海岸十年来建新房数目的最高峰。
　　
新房增长率主要集中在大温地区，占卑诗全省的六成，而且这种强劲的趋势正在向全省辐射，省府维克多利亚也是热点之一。
　　
卑诗省房地产业一度在1993达到高峰—年新房数达42,807,那时大量的移民从香港，亚省和安省涌入卑诗省。但是自九十年代末，亚省势头强劲超过了卑诗省成为全国领先，但是住房抵押贷款及房地产公司预测卑诗省会在2005年重回榜首。
　　
根据CMHC预测，提高利率会刺激旧房销售，预计明年会达到95,000次，而且价格持续上扬，超过加国平均水平。今年平均价格会达到29.2万加币，比去年提高12%,2005年会在此基础上再增长5.5%。加国平均房价比去年提高9.2%,达到22.62万加元, 2005会进一步上扬4.6%,达到23.65万加元。
　　
CMHC认为对于2004年的预测数据相当有信心，而2005年的预测数据则可能还有些变数。
　　
CMHC预计，2005年卑诗全省住房装修费用会进一步上增长8.9%，达到50亿加币，高于全国6%的增长率，全国装修费用预达到385亿。今年加国全国建房数达22.57万间，是自1987年以来的最高峰。但是明年可能会由于房屋抵押贷款率的提高使房地产热会受到冲击。
　　
卑诗省由于2010举办奥运会，成为房地产业的有利因素，预计不会像其它省分那样在2006年回落。市区调查咨询公司的数据表明绝大多数开建的房子都买出去了。他们认建筑业还继续繁荣房价还会上涨。
　　
根据本周三大温房地产管理委员会报告，在温哥华市，房屋销售数额降低了15%，只有3017间，其中单房销售数减少最多。但是全年的累积销售额仍然比去年提高9%，Townhouses的价位在$52.18万加元至24.68万元,平均单价又创新高达32..42万元。 ◇
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