【大纪元10月15日讯】（AKBAR ZAREH先生背景介绍：AKBAR ZAREH是RE/MAX旗下REALTY ONE公司的老板﹐他的公司从2003年的7名经纪人迅速发展到2005年3月的80名经纪人﹐排在2004年加拿大发展最迅速的房地产公司之首﹐他亲自带领的地产销售队伍在2004年出售住房360单位﹐业绩在加拿大2004年排在第10位﹐在全世界排第75位。）
我今天很高兴能和大家分享一些我们在这一领域中做出的研究结果。现在整个多伦多地区的房地产形势是在不断的强劲发展，与去年同期相比整个房屋销售量上涨了３％。这种局面的产生有几个原因：
１，加元升值的走势很强，会引起未来一段时间之内买房贷款的利率上调0。25%-1%左右。根据统计，去年全加拿大的房价相比较升高了2.24万到2.39万元，这与大多地区的房价变化基本吻合，从2003年到2004年期间多伦多的房价涨了2万到2.5万元左右。
２，现在在大多地区有各种各样的房子正在兴建当中，从公寓到联排住宅，再到独立房。从全球来讲，整个经济状况是在健康的发展，美国的经济也在健康的发展，虽然我们很难去预料最近发生的飓风这样的天灾，我们很难过的看到这样的灾难，大家可以为他们捐款。但从目前的情况看，美国局部发生的天灾对加拿大的经济状况没有太大的影响。
３，加元汇率的不断升值，对加拿大的进出口贸易会产生一定的影响，但对加拿大的房屋市场是有利的。
４，贷款利率如上所述，将有少许的提高，但不会对房屋市场产生重大影响，特别是对于首次购买房屋的客户，和想要将小房子换成大房子的客户，利率的这一点提升将不会影响他们的购买能力和购买欲望。
５，现在加拿大的就业情况看好。由于加拿大的经济增长，就业机会在增加。当大家有工作时，大家就有更多的钱来买房子，更稳定的收入来供房，又进一步促进了地产市场的发展。
展望未来，加拿大近期的房地产的销售量会有所下降，但价格不会下降。现在房地产的价格仍然在以每年几万的速度增长，所以对于购买房地产来说，现在仍然是很好的机会，所以有很多人把他们在股票市场投资的钱用来购买房地产。从2003年到2005年预计的房地产价格的走向图来看，专家们原先预计在2005年下半年房价将下降。但是实际统计数据显示，这两年多伦多的房地产中，民居的价格有10%的增长，2005年下半年仍然在保持增长。@
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