香港政府推地卅五幅多为住宅地

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政府公布4月起的财政年度的勾地表共有卅五幅土地,住宅地占廿九幅,相当于一万一千个单位。

○四年至○五年度勾地表内未售出的十一幅土地亦会纳入新的勾地表。新的勾地表提供总共三十五幅土地,包括二十九幅住宅用地及六幅商业用地。住宅用地的面积约共二十二点一公顷,可提供一万一千个住宅单位。

十幅住宅用地位于香港岛,八幅位于九龙,其余十一幅位于新界。六幅商业用地的面积约共四点七四一二公顷,分别位于中环、九龙湾、荃湾、天水围及西贡。其中四幅可供即时发展酒店项目,其余两幅亦可在获得规划许可后作酒店用途。测量师估计,新的勾地表若成功卖出,可为库房带来六百亿元的收入。

新加入的几幅住宅地,包括有半山波老道、上环荷里活道前警察宿舍及山顶聂歌信山道地皮。另外还包括四幅位于西九龙填海区的地皮,以及两幅在沙田和马鞍山的地皮。其中比较瞩目包括波老道地皮,估值近七十亿元,估计可建八百个单位,另外,纳入新勾地表的本年度未卖出的油街地皮,估值约一百亿元;山顶聂歌信山前政府宿舍地,估值超过二十亿元。

至于新加入商贸地皮方面,包括甚关注的中环街市及九龙湾地皮,其中在中环街市的地皮是多年来首次推出的中环地皮,估值六十亿元。

地政总署署长刘励超说,新的勾地表提供更多土地,包涵了不同面积、地点和用途的土地,以供选择。其中廿四幅是不足一公顷,可以供小型地产商发展。

他又说,其中二十九幅住宅用地,若全部售出的话,可建成一万一千个住宅单位。预计单位的最早落成日期为○八年,这可确保有足够单位应付未来的市场需求。

政府去年1月公布勾地表,共有十七幅地皮,其中十四幅属进宅用地,共10.5公顷,当中五幅适合作豪宅发展(山顶、浅水湾、九龙塘两幅及南湾道),可建成七千八百多单位,预料最早落成期为零七年。除住宅地,另有三幅是商业地,共约2.6公顷,上述3地亦可作酒店发展。

刘励超说,来年度推出较多土地是回应市场需要,同时有多元化的选择。他强调,政府不会贱卖土地,也不会刻意提高土地价格。

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