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李业成地产知识专栏:

买房一步步

李业成

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【大纪元10月6日讯】(值此“感恩节”到来之际,本人在《大纪元时报》开辟专栏,借此向二十年来对支持我的朋友表示衷心感谢,并希望我的专栏能对正在考虑房屋、生意买卖的读者朋友们有所帮助。)

每一个家庭都想拥有自己的房子,尤其我们移民来北美的华人,几千年来“有土斯有财”的古训融在我们的血液里,买房真是我们生活中的头等大事!

但对在买房子之前、后的过程,大家又知道多少呢?此等大事,“不可不察”!笔者希望以20年的经验,在此提供一些实在有用的资料以供读者朋友们参考。

以下十项问题,如果读者读者朋友们在决定买房之前能够系统的“考虑清楚”,相信买房子会是一件轻松的事情。

1. 你适合拥有一闲房子吗?

买房子是每个人/家庭一生中最大的经济投资,也是开始一个新生活的方式,所以在决定买房之前,应该慎重考虑“拥有房子的利与弊”

2. 在经济上大家准备好了吗?

在以后的文章里我会提供一些简单实用的计算方法,用以评估大家在当前的经济条件下,选择一所能负担的起的房子。

3. 购买一所房子的真正开支有多少?

在大家计算了可以接受的房间后,大家更应该全面计算购买房子的最终开支/费用,以免超出预算。

4. 应该买一所怎样的房子?

开始寻找房子之前,先细想:在目前及将来你对自己的房子有哪些要求,以及希望满足自己的什么特色需求(比如“依山傍水”)。

5. 应该找哪些以及怎样找到适合自己的专业人士帮助?

购买房子的程序上,你需要找的专业人士包括:地产、按揭、法律、保险及验房的专业从业人士。

6. 怎样能找到一所适合自己的房子?

大家决定可以开始找房子行动时,在那篇文章里,我会提供一些找房子的方法,供读者朋友们参考。

7. 找到了满意的房子后,该如何做呢?

当然要做一份买卖房子的意向书(Agreement of Purchase and Sale),俗称“柯化”(Offer)给屋主,以后我也会详细地解释“柯化”的内容。
  
8. 买房子最后的一步

在接收房子之前,你需要做些什么?找什么人帮忙?

9. 还有什么需要细心注意的事吗?

10. 房子保养及维修

我会在文章中专门提供一些实际的维修及保养的方法,供读者朋友们参考。

希望在日后的篇幅中,能令大家对在加拿大买房子的程序“了然于胸”,在充分准备之下,以轻松的心情找到你们属于自己的“安乐窝”!

李业成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
416-816-9669 416-871-3223
jacli@trebnet.com(http://www.dajiyuan.com)

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2006-10-06 6:34 AM
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